物业建筑垃圾清运费审计-物业公司建筑垃圾清运费计入什么科目

摘要： 本文目录一览：1、民法典对装修垃圾清运费的规定2、垃圾清运费包含在物业费里面吗...

本文目录一览：

• 1、民法典对装修垃圾清运费的规定
• 2、垃圾清运费包含在物业费里面吗
• 3、垃圾清运费用
• 4、关于建筑垃圾清运费的法律依据
• 5、装修垃圾清运费标准2020

民法典对装修垃圾清运费的规定

法律分析：业主应与清运人进行协商后订立合同，并依照合同进行收费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

例如上海南汇新城镇对于装修垃圾清运费的收费标准规定如下：装修垃圾清运必须签订《装修垃圾清运服务合同》，作业服务单位原则上应按照车次结算清运服务费。

法律分析：民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。

如果是“二次装修”垃圾清运费，是可以收取的，因为物业管理费用里不含装修垃圾清运费用，理论上，这个二次装修垃圾清运费，是向装修公司收取的。因为装修公司在收取住户装修费用的时候，工程款内已经包含了清理施工现场的费用。

垃圾清运费包含在物业费里面吗

法律分析：物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出只包含清洁卫生费用，这里的清洁卫生费用不等同于垃圾清运费。

法律分析：不包括，垃圾清运费是是环卫局单独收取的，不包含在物业费里面，这个市里有明文规定。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 物业费包括物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用。

法律分析：物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。

垃圾清运费用

物业法垃圾清运费新规：物业清运如委托物业公司清运的，按照房屋建筑面积按照15元/_的标准收取。

每年30元/户。根据***定价标准，生活垃圾清运费收费标准为每年30元/户，物业应该在管理区域显著位置公示。

根据《北京市生活垃圾管理条例》规定，垃圾清运费主要由居民家庭和非居民单位两部分构成，具体标准如下：居民家庭：每月每户12元，由物业公司或居委会代收，并用于垃圾清运、处置和***化利用等环节。

关于建筑垃圾清运费的法律依据

1、法律分析：装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定。

2、交房时收取拆墙面积的建筑垃圾清运费，若未在相关合同中约定，则涉嫌不合法收费。

3、物业法垃圾清运费新规：物业清运如委托物业公司清运的，按照房屋建筑面积按照15元/_的标准收取。

4、无物业的小区，其建筑垃圾由***免费清运。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

5、全国各地对建筑垃圾处理的管理工作中主要依据《城市建筑垃圾管理规定》（建设部令第139号）。各地也有进一步细化后出台的规章，如《厦门市建筑废土管理办法》（厦门市人民***令第162号）。

装修垃圾清运费标准2020

沈阳市物价局规定，装修房屋垃圾清运费收费标准为一室一厅以下每户200元；二室及二室一厅每户260元；二室二厅及三室一厅每户320元；三室二厅及四室以上每户380元。

举个例子：某市规定业主委托物业清运的，业主应负担装修垃圾清运费，标准按每平方米不超过3元计算。物业服务企业可向业主或装修企业收取装修押金。

装修垃圾清运费为：55至140（含）平方米部分，毛坯住房为5元/平方米，非首次装修为6元/平方米；140平方米以上部分，毛坯住房为7元/平方米；非首次装饰装修为8元/平方米。