生活垃圾清运企业,生活垃圾清运企业所得税优惠政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于生活垃圾清运企业的问题，于是小编就整理了1个相关介绍生活垃圾清运企业的解答，让我们一起看看吧。物业公司有多大利润？我们小区，两家...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于生活垃圾清运企业的问题，于是小编就整理了1个相关介绍生活垃圾清运企业的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司有多大利润？我们小区，两家物抢着要干，互不相让？

物业公司有多大利润？我们小区，两家物抢着要干，互不相让？

物业公司争抢小区的管理权限，并非只是为了赚钱，很大程度上是为了发展壮大，扩充规模。

房地产市场，随着黄金十年的结束，房屋增量市场将会逐步放缓，物业公司想从地产公司继承的管理面积越来越少，直接影响到物业公司的发展，为了寻求突破，目前大部分物业公司都在走向市场化扩张的道路，在存量市场激烈竞争。

物业公司的利润大到超出一般人想象，以前并不觉得，但一算大概的账就知道。投入最大的是筹建初期。基本上所有的地产公司都会筹备自己的物业公司，地产的利润只有次，而物业的利润是长久的。

拿我们小区为例1890户。平均下来100平一户。物业费相对便宜8毛一平/月。仅物业费一项一个月收入1890x80=151200元。车位一个月租金80，小区内只有地上车位680个，每个月收入680x80=54400。

这两个大的收入为205600元。

楼道清扫费用另外收一户一个月10元。垃圾清理费一户一个月10元。基本上几个保洁的工资用专项收费就够了。

办公场地就在小区里。成本最主要的是人工工资。正式物业的5人，水电工2人。四个出口的保安20个人。

物业办公室工资平均4500一个月，包含两个水电工，保安工资2300一个月。大项目开支总的为4500x7+20x2300=77500。物业办公人员工资还没有那么高。

月剩余205600-77500=128100。

当然了，这个计算并不是完整的，水费由物业代收，热水和冷水价值不一样，这里面物业可以赚差价。还有小区内的广告位收益这个无法计算。开支方面肯定也不止这些。但剩余的肯定不会比这个数目少。

我们这小区的物业费一年除去开支后100来万是轻松赚的。最重要的是这生意稳定到只要小区存在就年年有钱赚。风险非常小，只要有强有力的公司背景竞争者没有机会进入。

可以说物业公司是一个一本万利的公司，收益相当稳定，只要控制好开支。随着物价的上涨，物业费还会上涨。但利润也是有上限的，只能在维持一个平衡点，拓展的空间要去寻求更多的小区。

物业公司谁做都赚钱，有不要投入，弄几个年纪大的看看门，再弄几个年纪大的女人打扫卫生，不要交税，***核算的是含税价格，物业收取的给一张收款收据，还有车位费，一些场地租赁费，广告费等

我告诉你一个真实的案例，一个小区2700多户业主，（建筑面积略）平均每户年服务费3000元物业服务费×按2000户业主计算（好算账）=6000000x地下***车位2000个已出买1000个月交照明管理费月30元，余下1000个车位开发商物业出租车位费单价450元107万月收入。三个大门八小时一个人值班24小时9个保安人均工资2000元=18000元×12月。40亩绿化面积和公共活动区域（水费维修维护费未算一年4次）6个搞清洁卫生的月工资2000元=12000元X12个月，公司管理人员十人平均工资3000元=30000元x12个月，超50部以上电梯的广告费收入。

30人的一个公司一年收费情况就是这样，自己算算账吧！为什么？支出未完全算只有工资部分。

（高层加压费，清洗费，维护费按三分之二业主投票计算的，以一栋为单位，现维修现算，AA制，以动用公共维修基金。电梯费包括在服务费内）人太少的小区是没有物业愿意主动去接手管理的，为什么？

补充部分，本小区还有500套未出售套房（面积略），二千多平米的门面房，（物业是开发商派生出来的，）按规定500套房，500户业主开发商必须按户交物业费开发商是不会交的，二千平米门面房必须按户交物业费的，开发商也未必会交，很多小区业主养着开发商，而补充部分很多业主是不知道的。这150万物业费，门面房100多万，开发商也不会出这个钱的业主们知道吗？

业主有空看看《物权法》《物业管理条例》《物业企业收费条例》巜物业服务企业资质管理条例》都找来看看。可能会对自己有帮助。（注名称不太准确，读者核实查对）

国家竟然把基层社区交到盈利性的社会物业公司！居委会街道是干什么的？维持秩序稳定，但是当前全国物业公司和业主之间的矛盾已经太多了！为什么居委会街道不能组织居民业主组织管理呢？业主自己管理已有先列，网上就能看到，不光不用交物业费还有盈余呢！建议国家尽快取消社会盈利性物业公司进驻社区，街道居委会牵头组织业主自治，从源头上解决矛盾，真正增加人民群众幸福感，全国人民安居乐业！

到此，以上就是小编对于生活垃圾清运企业的问题就介绍到这了，希望介绍关于生活垃圾清运企业的1点解答对大家有用。