建筑垃圾清运物业移交清单-物业关于建筑垃圾堆放点迁移的通知

摘要： 本文目录一览：1、什么是物业承接查验?2、...

本文目录一览：

• 1、什么是物业承接查验?
• 2、住宅小区原物业与新物业之间的进场交接程序和交接内容有哪些?_百度...
• 3、物业的工作犯愁及管辖区域
• 4、竣工后交接需要哪些内容?
• 5、赣州市住宅小区物业管理办法「全文」

什么是物业承接查验?

在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验： （1）物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同； （2）物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同。

当然是企业行为。这一项是前期物业服务合同中的重要内容。

物业管理机构更迭时的承接查验。第二节 物业管理机构更迭时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，二者进行承接查验的内容和重点都有一定区别。

住宅小区原物业与新物业之间的进场交接程序和交接内容有哪些?_百度...

物业验收的项目主要包括： 门窗是否有破损；检查厨房、卫生间的防水；检查下水道是否畅通；检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象 检查水电路是否正常。

在约定时间内，开发商、业主大会或原物业公司应先做资料交接：将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其他有关资料移交给新物业公司。

表决通过，由业委会和物业公司签订物业管理协议，新老物业进行工作交接，新物业进场。表决否定，重新由步骤2进行，对落选的物业公司再次评标。

保修合同（包括保修项目内容，进反，原则、责任、方式等），以及有关资金费用。验收中发现质量问题应明确记录在案，督促建设施工单位修整改进。换句话说，物业验收与接管的中心环节是质量验收。

物业的工作犯愁及管辖区域

1、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

2、按照2013年5月1日实施的《江苏省物业管理条例》规定：“街道办事处（乡镇人民***）具体负责本辖区内物业管理工作的指导、协助和监督，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，协调建设单位与前期物业服务企业、业主与物业服务企业的关系。

3、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3．物业管理区域内的巡视、检查； 物业管理区域内装饰装修管理； 供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

4、物业管理***的管辖问题，应以物业管理***的具体类型来确定。实践中当事人一般都在物业所在地的******，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地。

5、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

6、物管员是负责管理小区或大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作的人员。

竣工后交接需要哪些内容?

竣工平面图、剖面图、重要部位的详细结构图；单元工程质量验收评定资料，分部验评定资收料，单位工程验收评定资料；中间产品验收评定资料；原材料检验料等。

工程竣工结算资料要求竣工结算资料要求：竣工资料应为已备案完毕的完整资料，结算资料提交后无特殊情况不得补充资料；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。

在竣工阶段，竣工图纸和文件的移交是一项十分重要的工作，竣工图不仅作为工程实施状况和最终工程技术系统状况的证明文件，而且是一份重要的历史文件，对工程以后的使用、修理、改建以及加固都有重要作用。

引进建设项目还应包括合同执行情况及外事工作方面的内容。

赣州市住宅小区物业管理办法「全文」

第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居民的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》和其他有关法律法规规章，结合本市实际，制定本办法。

第二十二条 建设单位应当在物业管理区域内无偿配置物业管理用房。

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。