小区建筑垃圾清运怎么管理,小区建筑垃圾清运怎么管理的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区建筑垃圾清运怎么管理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区建筑垃圾清运怎么管理的解答，让我们一起看看吧。小区住宅垃圾清运民...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区建筑垃圾清运怎么管理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区建筑垃圾清运怎么管理的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区住宅垃圾清运民典法如何规定？
2. 小区楼房装修下来的建筑垃圾应该怎样放置，是不是堆在楼房旁边，等到一定数量以后再由铲车铲走？
3. 上海小区如何倒垃圾？
4. 小区楼道生活垃圾该不该有物业负责清理？
5. 建筑垃圾小区物业不管吗？

小区住宅垃圾清运民典法如何规定？

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下事项：

（1）管理服务人员的薪水和按限定提取的***费；

（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；

（3）绿化管理费；

（4）清洁卫生费；

（5）保安费；

（6）办公费；

（7）物业管理单位固定资产折旧费；

（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中能够增加保险费。

法律规定:

小区楼房装修下来的建筑垃圾应该怎样放置，是不是堆在楼房旁边，等到一定数量以后再由铲车铲走？

谢谢邀请

每一个小区里面都有明确的规定垃圾处理。在我们小区里面装修房子，必须得交押金。然后每天还得把垃圾送到楼下的垃圾桶旁边，垃圾运输费用还得有业主自己拿，平时的业务管理费用不包括装修时期的垃圾清理。我们这里是这样的，我不知道你们那个地方是怎么样的，因为每个小区它都不一样，所以大家在做任何事情的时候，装修房子期间多去和物业上了解更多的情况。

新建小区一般会设置一个建筑垃圾堆放点，你需要将建筑垃圾统一堆放到这个地方，不允许将建筑垃圾随意丢在其它地方或者垃圾桶附近。剩下的就是物业的事了，如果堆放的建筑垃圾足够多了物业会联系拖拉机将垃圾拉出小区。当然，你需要向物业缴纳建筑垃圾清运费，就是这个拖拉机拉走建筑垃圾的费用。我们这里是2.5元每平方，综合算下来比你自己找人拉出小区还要划算些。

上海小区如何倒垃圾？

1、上海各小区可根据实际情况，确定分类投放点设置、投放时间安排及分类投放规范等。物业企业、居委会等分类投放责任人应当搞好居民定时定点投放的宣传引导及日常监管。沿街商铺则结合环卫作业单位“上门收集”工作，实行定时定点分类交投各类垃圾。

2、分类清运环节要落实相关分类投放管理责任人制度，对驳运环节混装混运的，严肃追究分类投放管理责任人责任；对分类质量不合标准的生活垃圾，管理责任人应当组织二次分拣。环卫收运作业也要通过公示收运时间、规范车型标识等举措，接受社会监督管理，发生混装混运的环卫收运企业将被严肃查处。

上海小区倒垃圾需分类：干垃圾、湿垃圾、可回收垃圾、有害垃圾。湿垃圾箱是棕色的，干垃圾是黑色的、可回收垃圾箱是蓝色的，有害垃圾箱是***的。倒垃圾有指定地点、规定的时间段，早、晚各开放一次，每次开放时间约2一3小时。

根据《上海市生活垃圾分类投放指引》，上海小区早晚各有2～3小时开放垃圾桶供居民扔垃圾，居民扔垃圾时要事先进行垃圾分类，一般分为干垃圾、湿垃圾、可回收垃圾、有害垃圾等4类，分别投入不同的垃圾桶。

2020年7月2日，上海市政府新闻发布会晒出“成绩单”，居民区垃圾分类达标率达到90%以上。

上海正推行垃圾定点，定时分类投放，我们这边的小区是有专人处理在早上和傍晚时分时间段里面扔垃圾，但是他们也是很人性化的，平时的时间也可以按照垃圾分类自觉的放入相应的垃圾箱内因为环境是大家共同维护的，不好好搞垃圾分类，随地乱扔的话，特别现在是夏天，厨余垃圾臭气熏天，恶心的还是自己，所以我们这边还是比较自觉的。

上海每个社区都有垃圾投放点，不同社区垃圾投放的时间也不一样，一般是早上6:30～8:30和下午5:30～7:30，不了解情况的可以找物业，垃圾必须分“可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾”四类投放。

小区楼道生活垃圾该不该有物业负责清理？

楼主，你好

一、物业应该清理楼道里的生活垃圾，物业公司应该依据签订的物业服务合同履行相应的服务项目。包括清理楼道里的生活垃圾。

二、依据《物业管理条例》

第三十六条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十六条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

建筑垃圾小区物业不管吗？

准确地说，应该叫装修垃圾，而不能叫建筑垃圾。如果是建筑垃圾的话，那是开发商在建设过程中留下的，相信这些建筑垃圾已经清理完毕后，才会有物业公司接手的。也就是说，物业公司只会管小区里产生的装修垃圾，不可能管到开发商建设过程中产生的建筑垃圾。

另外，不知题主说的“管”是什么意思？

如果你所在小区里已经有很多人家已经装修了，并且有大量的的装修垃圾到处堆放着，甚至是乱堆乱倒，那么就可以判断了，物业公司没有管装修垃圾了。但相信没有一个小区会这样吧。只要没有乱堆乱倒装修垃圾的，就说明物业公司是在管着装修垃圾的。

实际上，有人已经看出来了，题主所说的“管”，是想要求物业公司免费无偿拉走的意思吧。

很明确地告诉你，这是不可能的。

因为装修垃圾属于建筑垃圾的一部分，不像生活垃圾那样，是由城市环卫处拉走处理。城市环卫处是根本不会拉装修垃圾的，而且也不会允许装修垃圾倒进街边的垃圾箱里。这是两类不同性质的垃圾。

物业公司不可能免费拉装修垃圾，为什么呢？

一，他们不可能有倾倒装修垃圾的地方。二、即使有倾倒垃圾的地方，那也是要出钱买下来或者租下来的。但是，一个城市由物业公司自己买块地来倾倒垃圾，那是不可能的，国土部门、规划部门、环保部门也不会同意，因为这些垃圾都是要处理的。三、运输装修垃圾是很严格的，特别是这些年，即使在城市道路上，都是会随时被多个部门严格检查的，目的就是防止泥头车乱开，更要防范垃圾洒到了街道上污染道路和环境。都是要求密闭运输的。在这样的情况下，运输装修垃圾的费用也是不低的，因为要[_a***_]各种手续。

在上述情况下，当要物业公司清运装修垃圾时，物业公司都要收一笔费用的。而这笔费用的多少，则视这个城市对管理建筑垃圾的各种成本在内，并且各个城市是不同的。

当然了，如果装修业主能保证自己产生的装修垃圾自己负责拉走，那么物业公司也是会同意的。事实上，物业公司也巴不得所有业主都能做到，因为物业公司要找建筑垃圾清运车也是不容易的，没有长期的货源，是没有多少人愿意去拉这些零散货的，因为要办各种入城证等，稍不留意，运输车辆就会被罚款，并且罚款很重，处罚的部门有可能是城管，有可能是交警，也有可能是环保。但不管怎么说，由装修业主自己去找车来拉装修垃圾，其成本远远高于物业公司找的车。因为至少物业公司联系的运输车辆，至少不会是只拉那么几家人的货。

小区内所有的垃圾看似物业的责任，其实都是业主自己负责的，业主交的物业费里就有包含有垃圾费，物业只是为业主代办而已，业主向环卫交的是生活垃圾费，环卫是不接受建筑垃圾的，环卫也无法处置装修垃圾，必須要物业代业主另外寻找清运车辆，寻找建筑垃圾的倾倒地址，有的地方可能还需要交费。这就出现了认识上的矛盾了，业主认为我交了物业费，你物业就该什么都得管，而物业则认为他们只是按条例规定的服务项目收费，不在服务范围内的事，不是他们的责任，当然大多数物业都会承担装修垃圾的。每个小区都会有各类的矛盾存在，需要业委会与物业商量处理办法，人家物业是服务企业，所有的企业都有赢利的目的，每个小区都会有超出服务范围的事情，总要有人来解决，像建筑垃圾这样的小事是很好处理的，是不需要上升到谁应该的层面上的。

小区的装饰建筑垃圾在交房时业主就已经交了建筑垃圾清运费，装饰完后通知物业公司将垃圾运走就行了。世界上没有免费的午餐，业主交了费用物业公司做事天真地义，总之没有免费做事的物业公司。也不存在让別人免费做事的业主，现实生活中都是有偿服务了，所以希望大家必须明白这个道理。物业公司和业主的关系是一种聘用关系，而非管理和被管理的关系，不少人将这种关系搞错了，才弄出很多麻烦来。

建筑垃圾一般产生在交房初期的装修期。物业公司联系指定的建筑垃圾清运公司进行清运。业主按建筑面积缴一定的费用即可。建筑垃圾要求袋装，并集中放置到物业公司划制的建筑垃圾存放点，由清运建筑垃圾公司运走。

商铺装修垃圾清运费5元/平，居住房装修建筑垃圾清运费3.2/平。后期，居民全部入住，或是商铺营业后，建筑垃圾相对减少。个别的装修建筑垃圾需要清运到别的新建小区统一处理。

还有你的房子转卖，商铺转租，另行装修的，再次缴费，办理装修协议，装修垃圾放到指定地点就行。

平常小区极少的建筑垃圾，一是找到业主进行清运到垃圾场。二是巡逻的保安进行清运。保洁负责现场清洁，时刻保持小区的干净利落，明静敞亮的环境。

一般情况下，建筑垃圾小区物业都不会管。因为物业签的合同是生活垃圾清运。建筑垃圾处理苦难，费用高，没有这方面费用的情况下物业亏钱处理不可能。所以建筑垃圾都是业主自己处理。当然你也可以委托物业处理，掏钱就是了。

到此，以上就是小编对于小区建筑垃圾清运怎么管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区建筑垃圾清运怎么管理的5点解答对大家有用。