建筑垃圾清运属于什么合同,建筑垃圾清运属于什么合同类型

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑垃圾清运属于什么合同的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑垃圾清运属于什么合同的解答，让我们一起看看吧。物业已收取装修保证...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑垃圾清运属于什么合同的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑垃圾清运属于什么合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业已收取装修保证金和建筑垃圾费用，再收砸墙费是否合理？

物业已收取装修保证金和建筑垃圾费用，再收砸墙费是否合理？

看到这个所谓的 砸墙费我真的感觉好笑，如果真的有这种收费，那么物业一定会还有 业主入户费 ，第一次跨门费，第一次开窗费等等各种各样的费了，真的是这样，这种物业干脆直接叫物业把工资卡给他了，典型的操蛋物业了！

装修保证金是必须该收的，因为有些业主不顾别人的利益，私自乱改，砸掉承重墙，损坏公共设施设备，因此，装修钱缴纳保证金，验收后退还是必须的。

装修时，比较有争议的是出渣费，有些业主认为自己没有多少垃圾，不应该交，按理说，这个出渣费是不合理的，因为在物业费中，已经包含了垃圾清理费用，只是，第一次装修，很多业主家的建筑垃圾比较多，有些一家就可以拉一车的这种，应该自己想法进行处理就可以了。

总之，如果物业真的以什么砸墙费乱收费的话，这样的物业，大家赶紧团结起来，让他走人吧！因为将来肯定还有其他各种各样的名目摊派的。

感谢邀请！

对于物业公司已经收取装修保证金和建筑垃圾清运费，再收取砸墙费是不合理的，所以说也就谈不上合法了。

1. 物业公司收取建筑垃圾清运费，这笔费用是能够拿到主管部门的批文的，收取是合理的；
2. 建筑垃圾清运费已经包含了要清理由于业主装修过程中所产生的装修垃圾，自然由于业主砸墙而产生的装修垃圾也属于这个范畴；
   
   
3. 为什么在业界有这个一笔费用呢，主要是因为有一些业主装修过程中大面积砸墙，不按照装修管理规约进行装修，以至于区区一点垃圾清运费不足以清运其所产生的砸墙产生的装修垃圾费用；
   
   
4. 物业公司也是为了业主考虑，为了让大家都文明装修，按照规约进行装修，所以才产生这样一个既不合理又不合法的砸墙费；
5. 任何事物的产生，必走它存在的必要性与可行性，随着业主对装修标准的要求越来越高，估计这项费用早晚会走上台面！

这个问题描述不清晰，不过根据有关二装管理规定，砸墙属于违规行为，即便是非承重墙也属于违规行为，原因如下，第一，因砸墙改变了房管局测量的建筑面积与实用面积，建筑面积减少，实用面积增加。第二，非承重墙也有其特殊的作用，比如拉力墙，墙体内有钢筋简称垃圾筋。阳台墩子起到压力等，都具有安全作用，如果一栋楼家家都砸墙，虽然不是承重墙，那么这个楼的安全系数绝对减低。第三，砸墙在二装管理中属于违约，收取违约金合法。第四，不提倡砸墙行为。

谢谢悟空邀请。

在前期，很多物业公司为了防止业主在装修期间违规装修、对公用设备造成损坏等，业主不进行赔偿等问题的发生。会向房屋装修的业主收取装修保证押金，在装修完成后视情况退会装修保证押金。现在相关法律已经禁止了物业向业主收取装修保证金的行为。

您所说的物业公司在收取了装修保证押金和建筑垃圾费用之后再砸墙费的问题，确实有物业公司收取相关费用。我先给你说一下为什么物业会收取建筑垃圾费和砸墙费吧。

建筑垃圾费大家都能理解，那为什么又多出一个砸墙费呢？其实砸墙费并不是因为砸墙而收取的费用。因为物业公司考虑到大部分业主装修很少进行拆除原有墙体的装修动工，相对垃圾产生较少，所以建筑垃圾费用都不高。（我们小区收费是200多，个别地区价格不同。）而砸墙装修的户主，所产生的大块垃圾会有很多，拆墙业主家里的大量垃圾，光运送费用就比所收取的垃圾费用高出很多。所以会对砸墙业主提高相对的收取费用，否则就是业主进行房屋装修，物业出钱给清理垃圾了，物业也亏不起。所以就有了针对砸墙装修的业主相对提高费用。

说白了，所谓的砸墙费就是为了弥补，因为运送拆除墙体所产生的大量建筑垃圾费用多过物业收取的装修垃圾费用。你说它不合理吧，总不能因为你个人砸墙所产生的大量费用让其他装修业主分摊吧！你说它合理吧，确实也让那些垃圾不多的人存在异议。这个费用也确实存在很多非议。

我是小区物业人，欢迎大家点评、转发和关注。

题主理解错误吧，或者是有意制造新名词误导吧。

装修保证金我们业委会是要求物业必须要收的，一是为了装修业主完成装修后，比如多长时间内不漏水。如果防水处理不好渗水影响下面邻居，房主又不处理的话，直接扣保证金来处理。还有就是允许砸的地方他砸了，不允许拆的墙面他拆了，我们是除了要求物管断水停电外，还要扣除保证金。很多人不知道，TNND，一些业主和装修人员是肆无忌惮的，我亲眼就看到一家装修的，把主柱的混凝土外层都敲了，一直敲到主柱子里的钢筋都露出来了。惹得我责成物管把这些装修人员赶出小区，***的不是东西。二是限制其违规施工，如中午休息时噪音扰邻，电梯使用超重等，提醒不听就可扣保证金。装修者是巴不得一天到晚24小时，每个星期7天都能施工的，包括施工人员。但入住业主希望尽量不要施工，最好不施工扰邻。这就得平衡。装修垃圾清运费是每家都要收的。砸墙费事实上是墙体垃圾清运费。严格來说是不允许砸墙的，只有正常的装修垃圾清运。但有的业主硬是要把一些非承重墙拆了，当然这个经过设计者查看后，是允许的。但是每家拆的面积各不相同，但拆下来这些墙体垃圾如碎砖块、混凝土等等，清运当然需要费用，一般是以平方面积来收。如果不拆墙，当然就没有这些费用。事实上，这些装修垃圾，建筑垃圾拉到处理场后，处理场也是要向拉来的人收一定费用的，一般是按车来计量收费。

当然，如果装修者拆墙的垃圾他能保证自己清运出去，物业也是可以不收这笔费用的。但据我所知，业主自己找车清运出去的费用，再加上垃圾处理场收的费用加起来，一般都会比物业公司的费用高。为什么呢？单个业主的清运属于“零售”呢。

我是业委会主任，不是物业的。相信解释了这么多，理性的人应该理解了吧。

昨天上午，物管主任就问我有装修业主申请这几天***期施工，怎么回复。我叫他把申请发到业主群里征求意见，结果得到的意见是:坚决反对。按规定执行，***期一律不允许施工。

装修业主知道了吧，很多的规矩不是物业定的，是业委会或者广大入住业主定的，有的时候物业只是执行者。

当然我相信装修者装修完毕入住之后，他的心态又会变成跟原入住业主一样的，但愿后面最好再也没有人来装修扰邻。这就是现实。

再补充一些，墙体垃圾清运费单价还不低呢？城市越大单价越高。为什么呢？拉这些垃圾的车不是大货车，一般只是小货车，就是被市民反感的小泥头车。这些车要办入城证，而且白天不准进城，只能晚上进。还要办防止粉尘的什么证，而且在路上稍不注意就会被交警，城管或者环保等部门人员罚款，所以成本是很高的，但这些成本肯定要转到装修业主身上。所以我劝大家，所谓的砸墙费，虽然是物业收，其实绝大部分悬要付给泥头车的，物业甚至要捧着这些人。这些人耍点小脾气，或者一段时间管得紧了，相关部门罚得重了，人家根本不愿意进城。而没有这些泥头车来及时拉走拆墙垃圾，物业又会被很多业主骂。

另外一点是，装修时，还是尽量少拆墙吧！

因此，奉劝那些装修的或者即将要装修的业主们，别老想着是物业公司跟你们过不去，也别想着物业公司收的钱是怎么啦，多了解事情的真实情况，你就会更明白一些事理的。

到此，以上就是小编对于建筑垃圾清运属于什么合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑垃圾清运属于什么合同的1点解答对大家有用。