益阳市政道路清洁外包公司,益阳市政道路清洁外包公司招聘

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于益阳市政道路清洁外包公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍益阳市政道路清洁外包公司的解答，让我们一起看看吧。农业信托现状？城郊...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于益阳市政道路清洁外包公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍益阳市政道路清洁外包公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 农业信托现状？
2. 城郊的30亩地做开心农场，认领土地，有什么好建议？

农业信托现状？

自从我国实施推动农村土地流转政策以来，全国各地进行了多种流转形式的尝试，其中土地信托作为一种创新形式，早在2001 年就开始探索，形成了几个具有代表性的土地信托模式。

如最早进行农村土地信托试点的是浙江绍兴县，称为“绍兴模式”；2011 年，湖南省益阳市在沅江市草尾镇开始推行农村土地信托试点，称为“草尾模式”；同年，福建省沙县开展农村土地信托流转试点，称为“沙县模式”。上述三种模式的共同特征都是以***为主导的信托行为，并不是完全规范的土地信托。而真正意义上的农村土地信托是以商业信托公司的介入为标志。

2013 年10 月，中信信托公司在安徽宿州首先推出名为“中信农村土地承包经营权***信托***1301 期”项目，该项目当年被赋予我国农村土地信托”“破冰”意义。在之后的一年多时间里多家商业信托公司纷纷跟进，一时之间农村土地信托成为各方关注的焦点。

据了解，去年10月10日，中信信托与安徽宿州踊桥区***合作，成立了国内第一支土地流转信托***。在以地方***为委托人的前提下，信托公司一方面通过土地流转形成集约化经营，另一方面也通过信托资金的介入对接农业生产经营过程中产生的资金需求和短期流动性缺口。

此后不到半年时间，中信信托先后在山东省青州市和贵州省开阳县分别启动了土地流转信托项目，可流转面积为1850亩和1000亩。据上述人士介绍，目前该公司正在落实河北、内蒙古和四川等多地的项目。

农业信托在为委托人获取收益的基础上，构建募集资金的平台，再将资金以信托***和增发股权的方式运用在农业领域中，这种融资的方式称为农业信托，它实现了信托业务由商业领域向农业领域拓展的创新之举。

首先，农业信托融资的时间快，只需要在信托公司推出新产品公告并发行产品之后，便可以立即获得融资；

其次，农业信托针对“三农”领域的实际情况，可***取灵活变通的方式，其操作要求门槛低、操作手续也较为简单；

再次，信托资金的使用成本和收益均处于较高的水平，因此，农业信托产品被投资者认购的速度也十分的快；

最后，信托融资的方法多样，可选择和组合的类型较多，能够有效的控制融资的风险，譬如：发行债券、进行股权投资及组合型融资等

城郊的30亩地做开心农场，认领土地，有什么好建议？

我是老曹，我来回答您的问题

早在QQ农场偷菜最火的时候，很多人只是一个想法，老曹却是实实在在做了这个事情

建议没有，失败的经验到倒是有几点。

当初老曹是在湖南益阳周立波故居的清溪农场，恰好也有30亩地把，反正网上能找到的引流，揽客的方法什么的都用过，最后亏得一塌糊涂。

有些事情想着挺美好，现实中间根本就是不那么一回事

没几个人有时间，精力去打理一块土地的，网上玩下游戏还行，真要自己去搞块地，那得需要有钱有闲，还得有点傻的人去认领，你想想那样的人有多少？

你要真想做农业，收起这些弄噱头，忽悠人的想法，30亩，踏踏实实搞好种养，***用先进管理方式，现代化的农业生产模式，还得做一个有良心的，踏踏实实的新农人！

三十亩地不算多，要看你居住的是规模多大的城市了，如果资金宽裕就得好好规划一下，认养也得根据自己规划要求来，形成一个小种植园，不同果蔬有不同特性，要是客户自己伺弄会很凌乱，如果是客户委托种植自己又应接不暇，雇佣人员多了成本又会很高，认养一部分，自营一部分，户外游观光+农家乐+粗加工农产品

开心农场，认领土地。参与性，观赏性，实用性，品质上区别于普通的瓜果蔬菜，品种要新奇特。满足人们对食品安全健康的需求，返璞归真，以前农村的野菜野果成了新宠，新奇特品种增加大人孩子参与的乐趣，既好看又好吃又健康的品种越来越受欢迎，如百合等，适当增加一些儿童游乐设施，30亩地不算多，不宜太多项目。自己保留一点地，种点别的品种，作为认领土地品种的一个补充。最主要客源是关键，万事开头难，好运！

开心农场认土地模式，是建立在人们向往回归田园生活方式上，可以体验劳动种菜乐趣，城市里有钱人在吃的层次上追求是绿色健康，这样一来通过自己种植会更加放心，这个土地认种你要对消费者免费提供技术，农具，这个***可以售卖。经营方式可以托管土地，消费者的土地种出的菜自己消耗不了可以帮忙售卖，让消费者可以从中多少得到点利润，等蔬菜成熟可以免费送菜到消费者手里。

开心农场这个概念在前些年搞得如火如荼，但是一段时间之后，真正做下来并盈利的为数并不多。 下面我就结合我了解的情况，说说开心农场怎么做才能实现较好的收益。

简单地说，开心农场是***了2009年的一款电脑游戏，因为当年这款游戏风靡一时，很多人玩的是不亦悦乎。后来有人就***这款游戏做了现实版的开心农场，通过让城市的人认领两分地或三分地，缴纳一部分费用，并且可以提供水电等基础设施，让城市的人在土地上种植自己所需的蔬菜。最开始那两年这种形式确实受到了很多人的喜欢，以我所在的石家庄为例，当时市区周边几乎处处都搞开心农场，甚至达到了一地难求的地步，但是时过境迁，仅仅不足两年，几乎大多数开心农场都己销声匿迹，一窝蜂式的热潮很快退去，但是这其中也有几家做的比较好，时至今日依然在做，那么怎么才能把开心农场，做的红红火火呢？

建议一、配套服务要跟上

通过长期的观察，这些做的好的开心农场都有自己的生存之道，要想做好首先服务要跟上，开心农场不是简单的让人交纳租金过来种菜，而一定要通过软硬件两个方面，与种植户形成一种互动，与种植户建立一种朋友的默契。首先在硬件上，开心农场不能仅仅是光秃秃的土地，加上几把锄头。一定要有诸如停车场、休息场、互动游乐场、简易生态餐厅等系列硬件。从软件上要有专门的服务人员，指导帮助种植户生产技术，浇水服务，喷药服务，包括种植户没有时间打理，服务人员无偿为其养护，以及还提供一些简单的食材和加工灶具等让种植野炊。比如去年我到河北沧州泊头就***访过一个开心农场，这个农场的主人不但提供了以上这些软硬件，还经常性的组织种植户开展联谊活动，与种植户一起举行大联欢，组织垂钓，和种植户一起搞***CS，每个月都推出系列活动，这样种植户除了过来可以体验农事，放松身心，还可以通过农场主组织的系列活动，让家人与孩子认识更多的朋友，增进友谊。组织这些活动多多少少会增加一些费用，但是因为这些活动的组织，让种植户与农场主之间形成了相对稳定的合作关系，有效地促进了开心农场的长远发展。

建议二、目标人群要精准

其实当年一开始搞开心农场的时候，很多人过于盲目，对于目标人群没有完整的定位，以至于种植户有青年，有老年，有己婚人群，还有未婚人群，目标人群的杂乱，很容易形成群体的不稳定。简单举个例子，开心农场一般位于城市郊区，老年人过去种菜需要转乘多次公共汽车，一来二去就容易放弃；未婚男女一开始涂的新鲜***，但是去上一次两次，就很难再产生兴趣；人本身有从众心理，一旦发现周围种植户越来越少，有一些想继续种植的人也会逐渐放弃，所以组织开心农场一定要有明确的目标人群定位。比如主要针对老年人，或者主要针对城市工薪阶层已婚家庭。还是举个例子，在石家庄有一个开心农场，他的目标客户主要是城市三十几岁的己婚家庭。他说之所以选择这个群体，因为他分析，这个群体相对来说收入稳定，喜欢交际，一般孩子都比较小，周末的时候都可以带孩子出去种菜郊油，而他的开心农场也结合这个消费群体的生活习惯进行了一些软硬件的规划，因此，虽然他家的土地价钱要比其他的开心农场要贵一些，但是因为相同的群体，配套的设施，让他的客户觉得物超所值。几年下来，他从最开始的十几亩地已经发展到了近百亩，即便每年他都增加一点租金，可是这个群体依然能够认可。

建议三、订制服务要配套

往往有人说开心农场挣钱有限，但是做好配套的订制服务，开心农场只是一个载体，在开心农场上可以添加很多的内容。我调查一个开心农场经营者，他说他做的是“开心农场+”，也就是在开心农场的基础上，不断增加配套订制服务，比如有订制母鸡，订制果树，订制蜂蜜，订制杂粮等等。还是以曾经***访过的一个开心农场主作为例子，他的开心农场位于廊坊市某县郊区，他经营着1000多亩土地，专门拿出了50亩地做开心农场，在其余的土地上，他种植了大量的农作物，果树，以前的时候经常为产品的销售着急，自从搞了开心农场之后，他的很多农产品都是种植户帮其销售，他已经与种植户形成了一种非常默契的合作伙伴。他说一开始因为种植户经常过来种菜，发现他家的果树很少用药，而且味道特别好，种植户除了种菜还租了一棵果树，要求果树不允许打任何农药，他在这个树上给种植户挂了标签，逐渐很多种植户都承包了一两棵果树，也就是果子还没长出来，产品早已经卖出去了。同样的道理，还有他的散养鸡、地里的绿豆、鲜玉米几乎只要种什么，这些种植户都会承包什么，而且每到过年过节，这些种植户还会额外购买很多他农产的产品用来送给亲戚朋友。所以说，只要把握了以上几点，做好开心农场其实并不难，只要用心，还可以把很多产业都可以嫁接进去。

到此，以上就是小编对于益阳市政道路清洁外包公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于益阳市政道路清洁外包公司的2点解答对大家有用。