园区建筑垃圾清运谁负责,园区建筑垃圾清运谁负责管理

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于园区建筑垃圾清运谁负责的问题，于是小编就整理了3个相关介绍园区建筑垃圾清运谁负责的解答，让我们一起看看吧。全盘物业托管一般包括哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于园区建筑垃圾清运谁负责的问题，于是小编就整理了3个相关介绍园区建筑垃圾清运谁负责的解答，让我们一起看看吧。

1. 全盘物业托管一般包括哪些？
2. 物业公司有权在小区内盖自行车车棚吗？
3. 物业收取垃圾清运费，我该交吗？

全盘物业托管一般包括哪些？

物业管理主要包括五大项工作：

1、秩序维护和消防安全管理2、保洁和垃圾清运、排污及清掏3、园区绿化及病虫害防治管理4、公共场地、公共设备设施的维修养护及业主的二次装修管理5、物业承诺及物业管理合同中约定的其它服务项目全面托管就是把上述项目全部委托给物业公司。

物业公司有权在小区内盖自行车车棚吗？

物业公司是不能私自在小区的公共绿地上搭建自行车棚的，小区绿地属于全体业主所有，物业与小区业主是服务与被服务的关系，改动绿地须经征求业主意见，范围大的话须规划部门的许可！

物业公司的权限在于物业管辖区域内的公共区域的治安维护、保洁及生活垃圾清运、绿化养护、公共设备设施的维护保养等公共区域内的服务。不得随意改变园区内的规划。

如果园区有加盖自行车棚的需求，应由业委会牵头召开业主大会进行表决。表决通过后在不占用公共绿地且不影响其他业主的位置进行加盖，如果规模较大，还需报行政审批部门审批。

物业收取垃圾清运费，我该交吗？

我觉得这个问题可能跟地方规定有关，每个地方的收费标准和收费办法都不同吧。

我们这里是N线的小城市，垃圾清运费是必须要交的，而且这个费用并不是物业来收取，是环境保护局派专门收费人员挨家挨户收取的，每人每月1.5元，一般也不查户口人数，都按每家三口人算，每次都来收取一年的费用。

因为这件事我们小区业主还找过物业理论，他们的答复是他们收取的物业费里不包括这个项目，所以不算重复收费。我上面说的是生活垃圾，还有一项是装修垃圾，在我们这里是物业收取的，是100元，关于这个我们业主也咨询过物价局，回答是国家容许的，物业管理办法里有这一项。

我不知道你们那里什么样的规定，是不是各地有各地的政策和标准，希望我的回答能给你提供一些帮助。

回答这个问题，最好是先做一些时间、条件的设定。因为不同的物业管理阶段，可能会有不同的答案。

在前期物业管理阶段，尤其是新的楼盘交房初期，小区处于集中装修期，大量的房屋单元处于第一次装修的时候，物业服务企业根据每个户型或者按照面积，基于一般的装修情况可能产生的拆改、物料进出测算出一个合适的数值，对办理装修手续的业主或者装修施工企业收取垃圾清运费，是比较可行的工作安排。

我个人倾向于物业企业统一收取、集中运输，有几个简单的理由：1、建筑垃圾的清运，需要有具备建筑垃圾清运的单位来进行处置，由物业企业寻找合适的单位来实施的话，在价格谈判、过程管控、日常协调、善后处理等等都有着优势；2、如果有个人来进行处理，因为垃圾量产生的时间长、产出并不集中，运输的话就不容易协调时间和频次，寻找、谈判、协调等各项工作并不能保证满足要求，经济上来讲也不划算且耗费大量重复的时间成本；3、最为关键的还有，集中装修期如果允许业主个人自行处理，非常容易造成场面失控。因为很多的单元并不是直接由业主本人来进行装修，一般会委托装修企业实施，整个装修过程中又有壮工、土建、油漆、细木工、弱电等等各种工种连续、交互或者穿插的作业，并不能保证工人严格遵守园区的管理规定，极容易产生公地悲剧，常常会出现垃圾遍地，要知道公共区域内好东西越放越少、垃圾可是越放越多。

在日常物业管理阶段中，则比较好办，有实际的装修业主与物业服务企业协商解决就可以了。因为此时，装修的户数非常少，加上大量的业主入住，无形之中形成一种监管氛围，装修过程中的很多问题就失去了泛滥的基础和条件，那么业主就可以根据自身的情形，结合装修方案，精细的计算出自行处理和委托物业公司处置的便宜性和经济性，最终做出选择。这样一个特殊的事情，并没有法律方面的强制安排，可以因人制宜的***取适宜的办法。不过话说回来了，物业公司毕竟在这个事情上驾轻就熟，再加上这个费用其实也并不高，要是想省事，委托出去也不失为一个省心的操作。

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关于这个问题我是太有发言权了~

这段日子新房一直在装修，我也是累的上气不接下气。为了省一点钱，有些装修垃圾，我都自己跑上跑下去处理掉，可物业前两天却告诉我还要收取装修的清运费用，我就奇怪了物业费不是已经交过了吗？怎么又来要了，真当我的钱是大风刮来的？气得我和物业大吵了一架。

物业也不想把事情闹大，就跟我解释下，其实我交的是物业费，只是包括生活垃圾的处理费用。而建筑垃圾因为其特殊性，胡乱堆放会污染环境，物业一般需要请环卫工专门清运到指定的垃圾场，这部分物业不承担的，所以需要收取一定的费用。在法律中也有明文规定，我可以自行去网上查资料看看。

不过建筑垃圾清运费，也不是强迫性的，本着业主自愿的原则，如果我不想交这部分费用的话，也可以自己运，但必须保证楼道、电梯、小区里不遗漏垃圾，而且还得自己花钱请车辆。其实比较一下，还不如交垃圾清运费省事、省钱。

仔细想了想，觉得他们说得也有一番道理，不过我就好奇这具体收费又是怎么算的。物业

他们的解释是，因为不知道具体的装修内容、规模、面积，为了避免再收费的麻烦，均按照房产证上面积统一收费，一般只会收取一次垃圾清运费。我们小区的收费标准是3元一个平方，按照我家120平的面积，收费300块多一点就可以了。

因为实在是抽不出时间去清理这些垃圾，最后还是交了这部分费用，另外需要注意旧房改造或者翻新一般还会有二次装修清运费用，千万不要以为交一次费就可以了，物业是不会承担这部分的。

这个清运费，广大的业主们坚决不能交，如果这个费你交了，过段时间又会冒出一个新的费用，如此下去会没完沒了。如果物业公司不清运垃圾就把这个物业公司赶走，直接骋请清洁公司来[_a***_]小区卫生。

我们这装修垃圾是不能混入生活垃圾的，因为生活垃圾市里专门的垃圾处理设备，除了可回收利用之外，还可发电。所以装修垃圾要到指定的填埋场去填埋，物业外包给专运建筑垃圾运输的车外运所以收装修垃圾运费。物业一般代收的生活垃圾处理费，也有叫垃圾清运费的，叫法不一，总之这个费物业代收上交给环卫集团的，环卫每天用垃圾车把垃圾运至处理场，收取办法每户按三口人，每人每月三元。工商经营户收费高于居民收费价格

到此，以上就是小编对于园区建筑垃圾清运谁负责的问题就介绍到这了，希望介绍关于园区建筑垃圾清运谁负责的3点解答对大家有用。