咸宁风景园林绿化施工招标,咸宁风景园林绿化施工招标公告
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武汉光谷东房价一路飙高而且还不好买到,光谷东的未来究竟如何?
光谷东,是一个人才集结,高科技企业不断扎堆的区域。那里正在形成光芯屏端网的万亿产业集群,并规划有光谷科学岛和光谷科创大走廊,同时也是湖北省自贸区武汉片区。那里结束了我国缺芯少屏的历史,目前聚集有武汉新芯、长江存储科技有限公司、华星光电、天马微电子等一批龙头企业,还有激光、生物医药等高新企业集群,也是中国最大的激光产业基地。集成电路等高科技企业正在不断地创造***。
2021年一季度,全市集中开工了215个重大项目,总投资3300余亿元,其中,光谷科创大走廊正式启动建设,并启动了光谷科创大走廊核心承载区光谷科学岛的建设,并正在规划高标准建设东湖科学城。
光谷房价的一路飙升虽然让人有些措手不及,但也从侧面体现了光谷东的区域价值得到了广大有识之士的认可,也是光谷东区域价值的合理体现,光谷东只要按既定的路径稳步推进,相信这个区域的未来一定会一片光明,无论从片区的规划,还是从目前的发展态势来看,大学毕业生正在往光谷聚集,优质企业也在光谷不断的聚集和发展壮大,规划中的各种生活配套,如医疗,学校,商业等正在快速兑现,可以预见,光谷片区未来可期,选择光谷,就是选择了各种意想不到的惊喜!
我对光谷东的未来发展持保留态度,现在这波房价的上涨本质上是炒房过后的结果。但凡是个人,实地走一走光谷东都明白房价其实是在光谷东未来十年规划实现的基础上这一前提下的哄抬起来的。那我我们要知道光谷东未来发展怎么样,就必须要认真审视一下光谷东规划的落地情况。
那么光谷东现在规划落地的情况怎么样呢?在产业上,我认为是一步一步在落实的,基本上只要你是学习理工科的那么你回武汉能找到工作的地方就是光谷东,这基本证明了***确实在大力发展光谷东。但是在配套上,我认为基本没有落实,除了地铁沿线可能还行,但是除了十一号线有地铁站的地方,你想去其他地方你除了开车就是电动车,去年的时候连共享单车基本上都没有,在一个出行不方便的地方你囤积了这么多人必然导致居住体验的不太好。而且我要强调一下,不仅仅是路政商业没有跟上,你现在在光谷东最大的问题是周末你想买菜做饭你都不知道去哪买,当然你要是愿意天天点外卖也是可以解决这一问题的。
上面其实我说的都是光谷东现在的样子,下面我来说说为什么我对光谷东未来的发展持保留态度。首先,我们要看产业要从一个地方转到另一个地方的大前提是经济发展的大环境要好,只有这样你才有动力进行扩大再生产,但是疫情冲击下全球大环境其实并不好,再加上现在内循环还没有真正意义上的支撑起整个经济,所以靠***补贴的产业转移在后面这几年也不可能像前面几年一样那么快了。其次,这次人口普查其实我们能够发现年轻人正在减少,随着00后马上就要毕业了,这一趋势也不会改变,光谷东的吸引力肯定比不了北上广深这种地方,武汉也是出了名的留不住人,在这种情况下,人来的少了自然发展也会缓下来,最后进入一个平稳期。最后,也是最重要的一点是光谷东因为没有好学校,所以等到这一批新落户武汉的人孩子长大了要上学的时候,会逼着这群人卖房转移到有学区的地方,这直接导致了这部分人每天都会疲于奔命,在路上可能都要消耗太多时间,让人毫无幸福感可言。如果你在一个地方过得不开心,你自然会用脚投票。
所以我对光谷东的未来持保留态度,毕竟当年汉口北,东西湖也都是这么个路子。
个人对谷东的未来还是比较看好的
商业这块,大悦城应该算是比较稳的2022年就开业,龙湖还不一定敢说靠谱,地下商业目前还没见过很牛的案例,就怕投资那么大反而弄出一个比较一般的效果;
产业目前确实很强劲,小米、联影、迈瑞、华为&海思、新思、存储器、华星光电、天马,产业如果集群了以后只会吸引更多好企业,相信会厚积薄发;
绿化这块不错,像原来繁华的中心地带都缺少绿化的覆盖,谷东这边就很可以了,二妃山、森林公园、鸡公山,西苑、豹子溪、新月溪、荷塘公园等、离花山近,到东湖去开车也不远,这也是我比较喜欢的一点;
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