平凉景观园林绿化施工单位,平凉景观园林绿化施工单位有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平凉景观园林绿化施工单位的问题，于是小编就整理了1个相关介绍平凉景观园林绿化施工单位的解答，让我们一起看看吧。如何与不作为的物业...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平凉景观园林绿化施工单位的问题，于是小编就整理了1个相关介绍平凉景观园林绿化施工单位的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何与不作为的物业打官司？

如何与不作为的物业打官司？

其实与物业公司打官司很简单，最重要的一条是留存证据。

1、对比合同。根据合同约定内容，物业公司不作为或乱作为，更有甚者违法行为一定要留存影像资料，打官司时作为有力证据。

2、根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，一旦发现物业公司有违规及违法平凉拍照或留存其他证据，直接***物业服务公司。

3、根据物业服务公司服务情况留存证据。例如，苗木养护连续长时间不予修剪、喷洒农药、浇水的，导致绿化苗木枯死的，可以提出诉讼；再例如小区邻居或其他人员侵害业主正常利息，物业服务公司不予配合制止或向有关部门反映、上报的，可以直接***物业服务公司连带责任。

4、物业服务公司不按照《物业管理条例》或物业服务合同履行职责，造成公共设施损坏或业主利益得到侵害的，业主可直接***物业服务公司。

其实，业主***成本较大，一般不主张业主***物业服务公司，可直接向住建部门和业主委员会反映物业服务公司不作为、乱作为情况，当反映后没有效果时，业主可以联合起来召开业主大会解聘物业服务公司，或者当业主的合法权益遭到物业服务公司侵害的，可以直接向***进行***，但是一定要留存证据。

特别提醒广大业主的是：物业服务公司不作为、乱作为不是广大业主拒缴物业费用的理由，如果业主没有正当理由或直接证据证明物业服务公司存在不作为、乱作为情况或者侵害广大业主合法权益的违法、违规行为的，一般情况下需要全额缴纳物业服务费用，物业公司违规或违法行为与缴纳物业服务费用是两码事，请广大业主必须分清，物业公司有不正当行为业主可以***，但是不能当做拒缴物业服务费用的理由，这点请广大业主一定要注意，否则，即使打官司，也讲败诉！

首先要定义如何不作为？

不作为是一个宽泛的概念，是一个笼统的说法，要举证如何不作为，这里面就涉及要搜集证据，例如一些反馈的问题不回复或不处理解决，最好有人证、物证及资料影像。

其次因不作为导致的后果有哪些？

不作为要势必造成影响和后果的，或对业主造成损失的，或者不作为导致物业未资金投入的证据。

再次要按不作为在整个物业费的比例做出认定，也就是说这部分不作为在物业费占比有多少，多大比例。

最后，根据上述证据，可以提***讼。

不过要看不作为的方面有多严重，因人而异，因事而异！

想和不作为的物业打官司真的不容易啊，如果你是单个业主有这个想法，建议你还是放弃吧。如果你是业委会主任，深得业主的支持，那么告诉你，只要你想和物业打官司，基本上可以赢了。

先说说为什么不建议单个业主打物业官司：

1.作为普通的单个业主而言，对物业的不作为可能会很生气。于是想把《物权法》《物业管理条例》和《物业服务合同》等翻出来对照。不看不知道，一看吓一跳，原来物业连最基本的一级服务都没做到啊，却收了那么多的物业费。

2.单个业主想要打官司，必须要有自家因物业不作为导致生活严重受到影响的证据。看好了，是证据！证据上要有日期时间和当时的现状。另外还需要有和物业交涉的录音录像作为佐证。物业要明确或者是推诿一直未进行处理。

3.证据一般是这样形成的。开发商的保质期过了，由于房屋质量问题，物业一直不予处理。比如房屋外墙裂缝导致渗水，大梁变形严重威胁生命安全，但前提是非人为原因。不欠水电，却无水无电，影响正常生活。

4.不要用一句简单的“物业不作为”和物业打官司。哪怕小区的公共卫生很差，绿化杂草丛生，路面凹凸不平等等，这些都属于公共问题。你一个人不能代表全部业主。纵然你以这些理由去打官司，最终也是会输的。

再说说为什么如果你是业委会主任代表小区和物业打官司会赢：

1.业委会是属于小区唯一可以代表全体业主的合法组织。根据《物权法》《物业管理条例》，业委会经过业主大会决议形成的决定是合法有效的。不管是什么原因，只要业主大会通过解除物业公司，都是合法有效的。

2.业委会作为全体业主代表的合法组织，有权追究物业公司侵占的各项公共收益。业委会可以根据当时的情况核算一个合理的数据，物业如果坚称没有那么多，那么需要物业公司拿出和别人的合同。

3.业委会作为全体业主代表合法组织，可以进行业主调查，并根据大部分业主意见罗列出来物业的不作为。这是可以作为证据提供的。当然，这一切也需要业主附上一定的有效证据。

单个业主还是尽量不要和物业打官司，只有成立业委会才是唯一的途径。不要问我为什么，因为我们小区经历过各种各样的事情，而我就是业委会副主任。

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到此，以上就是小编对于平凉景观园林绿化施工单位的问题就介绍到这了，希望介绍关于平凉景观园林绿化施工单位的1点解答对大家有用。