新楼建筑垃圾清运费,新楼建筑垃圾清运费怎么算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新楼建筑垃圾清运费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新楼建筑垃圾清运费的解答，让我们一起看看吧。我买的是装修好得房子，到物业办...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新楼建筑垃圾清运费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新楼建筑垃圾清运费的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买的是装修好得房子，到物业办理入住手续时，物业收180元建筑垃圾费合理吗？
2. 物业公司收取新房装修保证金和垃圾清运费合理吗？
3. 新房交房，物业强制收取装修保证金、装修垃圾清运费，否则不给业主钥匙，这样对吗？

我买的是装修好得房子，到物业办理入住手续时，物业收180元建筑垃圾费合理吗？

是精装房吗？如果是，物业属于乱收费，不合理。

精装房的价格要比清水房的价格高，开发商已经把装修的费用加在购房款里，精装房没有建筑垃圾清运费一说，清水房是有园区建筑垃圾清运费一说。

如果是精装房就不合理，因为房子已经装修好了，不会产生建筑垃圾，不应该收取所谓建筑垃圾费。

解决途径主要有以下：1.找业主委员会帮忙协调，业主委员会主要作用就是监督物业。

2.打12315，消协主要处理不合理收费问题，物价局其实是不怎么管物业定价的。

3.查看物业服务合同看看有没有此收费项目，如果没有找律师向******物业管理公司(一般也是不会到这种地步，毕竟房子还要住，关系弄僵也不好)。

入住新房记得及时通风放味，新房内的异味就是甲醛。甲醛对人体的伤害性是很大的，人长时间待在甲醛超标的环境下很容易导致中毒的，除了通风放味还要在新房内放一些椰维炭对于吸附异味很有帮助。

应该说是合理的。因为在装修时产生的垃圾都是物业花钱顾人清扫的。有些小区在业主交费钱时就以扣了垃圾清扫费，这样就保证每户都交费。我们这有58O的装修费，在交房钱时一次交了，也就是清扫和物业开门等的费用。

物业公司收取新房装修保证金和垃圾清运费合理吗？

合情合理的，保证金是让你装修时不要违规，不要砸承重墙，装修时产生的垃圾特别多，收点弗用是应该的，本人去年装的修，交了140元垃圾清理费，说良心话，那幺多的垃圾，如果找人清理的话，140元还不够人工工钱呢，更不要谈运弗了

提这个问题的人你要先搞清楚你交的物业费包括什么。装修垃圾外运需要费用，而这个费用并不包括在物业费里。装修垃圾外运你如果选择外运的话，物业就不会收取你垃圾清运费。至于说押金，只不过是约束那些违规装修的业主而已。

装修保证金这个东西很多地方不让收了，然而不收又约束不了个别业主违规装修，所以收取装修保证金是合理但未必合法的行为。

至于装修垃圾清运费是应该要收的，装修产生的建筑垃圾不属于物业费内包含的生活垃圾清运范畴。要么业主自觉将建筑垃圾清运出小区，要么花钱委托物业公司清运。而且物业公司收取的垃圾清运费一般比业主自行清运的费用要低。

合理。装修保证金是为了促使住户合理装修，如不得拆除承重墙，在已入住小区限定时间装修等，如有违反，就有可能会扣除一定数额的保证金。没有违反保证金是要退回的。垃圾清运费是帮助装修户外运垃圾，这是肯定要产生费用的。希望我的解答能帮到你

装修保证金和垃圾清运费现在基本上所有的物业都在收，装修保证金是为了约束一些在装修中不规范施工的行为，比如打拆承重墙等等，等装修结束如果没有违规，物业是会退还给您的，至于垃圾清运费，每家装修都会有很多的装修垃圾需要清理外运，如果你不交，那就需要自己来找车清理外运了，自己找也不方便，再说了也是个顺水人情，让物业一起搞，有时也好说话！

新房交房，物业强制收取装修保证金、装修垃圾清运费，否则不给业主钥匙，这样对吗？

物业强制收取装修保证金，装修垃圾清运费，否则不给业主钥匙，这一强制性的规定既不合法也不合理。因为物业公司是一个服务性的机构，不是管理部门或者执法部门，价格的制定和调整是***价格主管部门的职责，其他部门无权擅自作出规定；物业公司的任何收费，都应该经过物价部门的核准，否则非法。物业公司强制收取业主的装修保证金、垃圾清理费实际上是“越权执法”，虽有收取的理由，但无强制收取的权力，但是根据业主与物业企业签定的物业合同，很多有相关约定，比如商业物业合同中管理费多少钱/平方、装修保证金及装修垃圾清理费等很明确的。

***院颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第十三到十五条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。业主申报登记应当提交相关材料，物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。

还有《消费者权益保***》规定了商业服务的十大霸王条款，强收装修保证金就在其中。但装修保证金长期存在，为了尽快拿钥匙装修，减少不必要的麻烦，很多业主往往被迫选择默认接受。记者在这里提醒广大消费者如遇“强收装修保证金”的霸王条款，应坚决***，而且要拿起法律武器维护自身权益。

　但业主收房后报装修办手续，是要交相应装修保证金和装修垃圾清理费，因为在物业管理合同中有约定，保证金是在业主无违反签定《住宅室内装饰装修管理办法》等管理规定，待业主装修完成后，报物业公司验收后全部退完，装修垃圾清理费就是装修产生的垃圾（不包括打墙等垃圾，如有大量的另计收费用）清理所用。

对。

装修保证金是约束你不能任意改造房间格局，尤其是不能破坏承重墙，和公用水电路，和其它对楼体安全有害的行为。这笔钱在装修完成，物业验收合格后是要退回的。如果有破坏楼体这类野蛮装修，那就不是那点保证金的事了，你已经涉嫌违法，必须按要求修复恢复原状。

清运垃圾费，也是正当的，装修产生大量的建筑垃圾，清运是要产生费用的，给你运垃圾你不掏钱谁掏钱？出去吃饭你能吃完抹嘴就走不结账？这笔费用有的地方是由装修公司来支付，但装修公司必然会把这笔钱记入装修成本里，说白了还是要业主掏。一般不过几百块钱，有必要纠结什么吗？楼房都买了，几百运垃圾的钱掏不起？

不论装修押金与垃圾处理费是否收取，用交房来强迫业主一定要交肯定是不合适的，房屋交付的主体应该是开发商，开发商只是委托物业来做与业主的交房手续，委托物业不代表物业有权以此为由威胁业主缴纳装修押金和垃圾处理费，房屋买卖合同与装修服务不可混为一谈！

目前我国《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理条例》等全国性法规对装修押金并没有明确规定，有些地方法规允许符合规定，严禁以此变相收费。对于垃圾处理服务费，也是通过装饰装修管理服务协议进行约定，至于服务费收多少也是需要物价部门进行规定的，不能想收多少收多少的。

因此，物业的装修押金与服务费归根结底是通过协议约定的，既然是协议，当然是协商确定的，通过不交房的形式强迫业主签订合同，缴纳相应费用，肯定不合适，物业此举是为了保证装修时的合规，垃圾清理费也是为了避免业主享受了服务却不付相应费用造成他们的损失，但***取的方法却很有问题，提醒业主们装修好了装修押金记得去退啊！

到此，以上就是小编对于新楼建筑垃圾清运费的问题就介绍到这了，希望介绍关于新楼建筑垃圾清运费的3点解答对大家有用。