业主建筑垃圾清运协议,业主建筑垃圾清运协议书

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主建筑垃圾清运协议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍业主建筑垃圾清运协议的解答，让我们一起看看吧。村民和村里签的垃圾清运合同...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主建筑垃圾清运协议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍业主建筑垃圾清运协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 村民和村里签的垃圾清运合同属于行政合同吗？有何依据？
2. 生活垃圾费跟生活垃圾处理费区别？
3. 大兴区亦城景园是垃圾分类示范区吗？
4. 物业收取垃圾处理费是怎么算的？
5. 要求业主补交垃圾处理费，这样合理吗？

村民和村里签的垃圾清运合同属于行政合同吗？有何依据？

这首先要弄清楚什么是行政合同，这之前也要弄懂什么是行政机关，简单说，***院，省，市，区，街办，镇，是行政机关，而村只是村民自治组织（可参阅，行政机关以及村民委员会组织法）。

简单来说，村民和村委会签订的垃圾清运合同不属于行政合同的范畴。第一，主体不适格。村委会不属于行政机关或机构，村委会只是村民自治组织，因此，不具有行政机构的职能。第二，客体不适，村民和村委会签订的垃圾清运合同属于带有服务性质的有偿合同，不属于行政法约束的范畴。第三，行政官司俗称民告官，村委会不属于“官”的性质，不具有行政职能。因此，上述问题不属于行政合同。

不属于行政合同。

一、首先我们来了解一下什么是行政合同

1、行政合同也叫行政契约，指行政机关为达到维护与增进公共利益，实现行政管理目标之目的，与相对人之间经过协商一致达成的协议。

在行政合同之中，行政主体并非以民事法人的身份而是行政主体的身份与行政相对人订立关于民事权利义务的协议，以合同的方式来达到维护与增进公共利益的目的。在其间行政主体享有行政优益权。

2、行政合同的当事人必有一方是行政主体，享有行***力。

二、再者我们看一下村委会的性质：村民委员会，为中国大陆地区乡（镇）所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织；

最后来对比一下结论：

1、村委会是村民自治组织，不是行政机关，因此不具有行政主体资格，但其具有民事主体资格，是独立的法人。

2、行政主体是只想有国家行***，能以自己的名义行使行***，并能独立承担因此产生的法律责任的组织。

所以，标题说的村民与村里签订的垃圾清运合同不属于行政合同。

很多村里面的垃圾清扫、收集、运输都是雇用本村村民为主，为了清运工作顺利进行，村民和村里都会签垃圾清运合同，兽医真灼看法认为，这样的合同不属于行政合同。

第一，村委会不算行政机关。村委会里面的干部都是村民自己选出来的，属于村民自治组织，只是具有民事主体资格。行政机关，行政行政，就是行使***的机关单位，包括镇***啊，国土局啊，财政局啊等等，他们的工作业务或者行使的职能都是有法律依据的。村委会本身没有什么***去行使，只是为了方便管理村民的事物而成立的组织。

第二，清运合同的作用。村民与村里签的垃圾清运合同是为了载明村民清运垃圾的要求以及获得的酬劳等内容，并形成对双方都有一定约束力的一种文书，就是为了避免一些村民只领钱不好好清洁村里的道路，或者村里面不给村民按时发放工资。清运合同属于民事合同范畴。

行政合同必须有一方是行政机关，而村委会不是行政机关，所以说村民与村委会签的合同就不是行政合同了。

生活垃圾费跟生活垃圾处理费区别？

产生生活垃圾的单位应按照市物价管理部门规定的收费标准，缴纳生活垃圾处理费。

具体负责单位是区县环卫部门，收费标准各区不 一，根据区县环卫部门在物价局审核的收费标准确定。

对于商铺的收费，一般是和经营主体签订垃圾清运合同，按照合同规定进行收费。

收费计量一般按重量收取，餐饮店是典型;另外一些单位按照面积来收费。

物业管理费中包含的“卫生费”和垃圾清理费是不同的，前者是按照面积收取的清洁垃圾的劳务费;后者是生活垃圾运输方面的清运费和处理费。两种费用性质不同，不存在重复收费问题。

大兴区亦城景园是垃圾分类示范区吗？

1 是垃圾分类示范区

2 亦城景园 不设垃圾点定时投放随投随清，每天早晨7:30到9:30，晚上6:00到8:00，是亦城景园小区居民集中下楼扔垃圾的时间。在小区每一栋楼的楼下，都有一辆垃圾清运车，值守的垃圾分类指导员指导居民正确分类投放垃圾，然后一趟一趟地将居民投放的垃圾清运出去。在亦城景园小区，看不到一个垃圾桶和垃圾站，取而代之的流动垃圾车每天早晚风雨无阻地出现在居民楼下，成为小区内一道独特的风景线。

物业收取垃圾处理费是怎么算的？

物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

其中相关区域环境卫生是指楼道及绿化带等公共区域的清扫、保洁、垃圾清运、路面清洗等、垃圾容器设施维护等，并不包括居民自己家里产生的生活垃圾。

城市居民实际每人每天产生生活垃圾约0.8㎏，三口之家每月产生垃圾量在72㎏左右。居民垃圾处理费实行***定价，一般为8元/户/月，***取上户征收或者物业代收的方式进行征收。按此收费标准计算，实际上用户缴纳的垃圾处理费约为0.27元/天，垃圾处理单价为0.11元/㎏。

实际上垃圾的收集、运输、处置各个方面的成本只和远远超过了这个单价，也就是说***是花钱补贴在做这件惠民的事。

物业有权代收，但你可以要求查看物业给***缴款的凭证（或者与有资质的环卫公司签订的垃圾处理费合同），查询户数，看你缴纳的费用是否被物业截流了，如果没有全额支出可以以此为由拒绝缴纳生活垃圾处理费。

另:部分地区居民生活垃圾处理费含在自来水水费里面了（即随水代征），这种情况可以不用另外缴纳生活垃圾处理费，并向物价局、住建局、[_a***_]办投诉重复收费行为。

可参考《价格法》第13条《物业服务收费管理办法》及地方***发改委文件。

要求业主补交垃圾处理费，这样合理吗？

不合理。首先，收费是需要合同来执行的，不是说物业想收就能收，如果你们以前没有物业没有垃圾清运的合同，那么，现在开始收以后垃圾清运费事可以的，而且要经过业务会的同意，至于五年的费用就要看合同怎么写的，如果有的话就要补交了，如果没有可以不交。

而且收费是由标准的，

以北京为例：北京市涉及生活垃圾的收费项目主要有卫生保洁费、垃圾委托清运费/垃圾清运费、城市生活垃圾处理费等3项，分别对应垃圾清扫收集、垃圾清运、垃圾处理3个环节。

　1、城市生活垃圾处理费

城市生活垃圾处理费由市区人民***征收，各街道办事处具体实施。专项用于城市生活垃圾处理。

2、委托清运垃圾托运费

委托清运垃圾托运费由垃圾清运部门向委托其清运的社会单位收取。

3、垃圾清运费

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说来也气！朋友的房子也都装修3年了，之前因为工作变动耽搁了，一直到最近才高高兴兴搬进新房里。物业也找上门来了，说要朋友缴清垃圾处理费，总共180块。

但朋友觉得才入住，以前房子都是空的，而且刚入住就交了物业费，为什么还要收垃圾处理费？这明摆就是变着法要钱！但物业表示这个钱也不是他们收，城管规定的，收这个钱也难做，但也出了硬性规定，否则就断电断水了。

所谓的垃圾处理费是什么？

垃圾处理费就是指将日常生活中所产生的一些垃圾（小区各个角落里的垃圾桶）收集起来，然后运输到垃圾集中地进行处理这个过程中所产生的费用，通常每家每月5~7块钱左右。朋友住的小区收的是标准费用。

那么房子还没入住业主到底要不要交垃圾处理费呢？

其实这种情况到底合不合理还得看具体情况，如果房子装修好后一直无人居住，那么垃圾处理费是可以不用交的，不过这得需要业主提供家里这段时间的水电和燃气为零的账单来证明才可以。

到此，以上就是小编对于业主建筑垃圾清运协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主建筑垃圾清运协议的5点解答对大家有用。