道路清洁费做账时的流量,道路清洁费用标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于道路清洁费做账时的流量的问题，于是小编就整理了1个相关介绍道路清洁费做账时的流量的解答，让我们一起看看吧。新房刚收房物业就开始收...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于道路清洁费做账时的流量的问题，于是小编就整理了1个相关介绍道路清洁费做账时的流量的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房刚收房物业就开始收取地下停车费，你觉得这合理吗？

新房刚收房物业就开始收取地下停车费，你觉得这合理吗？

你这个问题网上无数，随便百度就有答案。但既然邀请回答，本着负责任以及雷锋精神无偿服务的初衷还是帮助你解答一下吧。

购买商业住房，首先是改变了生活居住性质，居住性质分为，独立性区域居住，共有性区域居住，两者中均包含租住。独立性一般都属于农村院子，此类，属于自建房屋，维护和能耗能本纯属自理。另一种是他人建设集中居住，维护和能源消耗由所有居住者公摊。公摊范围基本是地上与地下所有公共区域设备设施和能源消耗与人工成本等。

那么，每一个人或家庭根据自身经济实力，进行选择居住性质。并根据选择的居住性质进行合法合规的进行居住区域维护，维护成本自理或者均摊。尤其是集中居住性质的，具有共同权利但在享用中并非所有人享用的，需要以计费方式纳入服务费中，并将费用投入区域维护，那么，停车问题即是具有共同权利但并非所有业主享用，因此，停车服务需要计费纳入服务中，由区域代理管理企业收取和投入。不能以我有车是我的事，你没车是你自己的问题来解决，只要有一名业主没车，就符合共同权利但享用者并不是所有人，因此，纳入收费再投入政策完全符合法律法规，因此，要改变这个问题，只有从源头解决，改变居住性质。

这种问题，你已然觉得不公。给你列举再详细法律法规规定，也只能让你觉得法规不公，而不理解为什么这么规定。

物业服务主要包含两项支出，一个是人力投入，一个是物耗投入。

很多人都有这么一种思维，我没住，没享受到服务，物业就会省钱。其实这是一种没有任何理性思维的感性认知，是经不起剖析的。

首先物业在承揽时，人力投入在接管时就是满编，基于两点，这钱没有省，一，***如你所在楼层只有你一户，是否可以不给你打扫楼道卫生，不清理垃圾，不巡视，不供水电？显然服务一个都不能少。我们理解的这种省了的感觉，其实只是这些员工活能轻松些。

二，也有一种揣度，活少就给他更大的面积，这样可以节省出人力。但实际是每个行业都有他的参考标准，一个人管多少面积户数，都是有行业参照的，你让他干多了！他也是会觉得不公平的。就比如你上班不管是忙着还是闲着，你都不愿意增加你得工作时间。

只有区域性停止服务才能节约成本，但这种节约同时也会造成很多的意外损失，就比如一辆车放着，比用着更容易老化。这些很多业主是不会考虑的。

不合理的多了，不要脸的多了，物业是弱势群体，但不弱智。层层压榨老百姓，老百姓说理的地方还不多。给你个建议，关注头条里面名字叫活出真我12的朋友，专业律师，你这种情况，估计物业费都不要交的。

新房的收房物业就开始收取地下停车费？你觉得这合理吗？

业主在购房并签订《房商品房买卖合同》时发展商会让你签署一份《前期物业管理服务合同》及小区的规约包括《前期停车管理规约》，这里面会对小区的车辆的停放你收费有详细说明。根据《物业管理条例》规定。《前期物业管理服务合同》及前期业主规约，在物业管理小区没有召开首次业主大会会议，成立业主大会选出业主委员会之前，也就是说新的《物业管理服务合同》及业主规约没有生效之前，对业主有约束力的。

商品房的地下***停车位分为两类:一类是专有停车位，这部分停车位产权是发展商的，业主是从发展商手中购买或租来的。如果车位是从发展商那里购买的，那你就具有产权只需交纳车位的管理费。如果是从发展商那里租来的，就要向发展商交纳租金，并向物业交纳车位管理费；另一类就是我们常说的人防车位，这部分车位产权归国家所有，在非战争时期国家规定按照谁投资谁受益原则。现在收益权通常是归开发商所有，这个车位如果要停放必须向发展商租赁，也就是说业主要将车辆停放在这些车位上业主要向发展商交纳停车位租金，并向物业交纳车辆停放管理费。如果没有购买或租赁地下停车位的车辆出入地下停车场必须按照小区《前期车辆管理规约》交纳临时停车费。

根据提问者的描述，开发商已经免费让业主停放了15天，且在《业主使用手册》上说明所有驾驶人员要遵守本小区停车管理规定，就是说业主要遵守《前期停车管理规约》，由于本小区没有成立业主大会，因此《前期停车管理规约》对全体业主是有约束力的。另外小区的车辆停放规定与业主入住率是没有任何关系的。

因此物业公司根据《前期停车管理规约》对出入本小区的车辆收取停车费，是没有什么问题的。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的个人主页上能***到更多有关物业管理的文章。

到此，以上就是小编对于道路清洁费做账时的流量的问题就介绍到这了，希望介绍关于道路清洁费做账时的流量的1点解答对大家有用。