德清本地建筑垃圾清运,德清本地建筑垃圾清运公司

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于德清本地建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了1个相关介绍德清本地建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。目前贷款炒房（投资非自住）...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于德清本地建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了1个相关介绍德清本地建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前贷款炒房（投资非自住）是否已经成为一个亏本买卖？

目前***炒房（投资非自住）是否已经成为一个亏本买卖？

炒房实际上和炒股一样，都是炒。只是炒股时你买的股票在股市容易出手***，而炒房时你买的房子(现在)比较难出手。炒股，股票的价格有升有跌，炒房也一样，房价也有升有跌。中国的股市在涨跌太猛时，***会出台政策来调控，房市也一样。现在房地产市场的房价可能太高了，***也出台了多种政策稳定房价(如房子是用来往的，不是用来炒的)。你现在进入这个市场，房价就象股市的股票被人炒高了，被一些不太懂股票的人接盘(买去)一样。炒股有输有赢，有多年炒股经验的人都知道了认输赢。现在房市的房价还算稳定，你看应该怎样，就看你自己的判断和决策能力了。

大家好，我是勇谈。投资房产其实从2018年下半年开始我就提醒过大家，要慎入！如今2019年即将过去，随着不少城市对于房产调控的“变相放松”，使得一些朋友感觉房地产似乎要回暖。不过数据显示了，哪怕地方再怎么进行微调，只要在“房住不炒”这个背景下，想要依靠房产来谋取暴利已经不可能。借此机会简单谈谈我的观察。

全国70座大中城市新房同比上涨8%左右，二手房同比4%左右，这就是现状

根据国家统计局刚发布的11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨4.9%和1.0%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨7.9%和3.9%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨7.0%和4.1%；而且这样的数据已经持续了至少半年的时间。也就是说对于多数城市来说房产本身房价上涨带来的收益其实还不如一般的银行投资理财来得划算，毕竟如今的房产首付动辄几十万上百万，在房租收益无法满足房贷的背景下，投资房产无疑是一本赔钱买卖。几点观察：

第一、从2016年下半年开始提出“房住不炒”后，就意味着房价很难有过去那么大的波动。看过我文章的朋友应该知道，过去那么多年我国房价之所以有那么大的波动其实很大一部分原因就是因为各路资本裹挟的结果，包括上市公司、银行、民间借贷资金等大举进入楼市的结果就是房价大涨。而随着对于融资端的调控开始，包括上市公司、一般性企业、银行、信托资金等过去房地产企业主要资金来源被严格管控的情况下，房企资金链紧张的问题会愈发突出。只要融资端的调控不放松，相信房价就很难有大的波动，甚至不少房企会***取“降价换量”的方式。

第二、新房价格稳定是大概率，但是二手房市场就未必了，毕竟二手房对于地方财政来说作用没有那么大。文章开头的数据我们可以发现所有城市有一个惊人的相似点“新房上涨幅度要远远高于二手房”，为何会如此？除去各种成本因素外，其实只有新房价格上涨地方财政才能维持稳定。可以毫不客气的讲“保住了新房价格，其实就是保住了地方财政”，但是二手房就未必了。作为已经出售的房产，至于后期房价走势如何，地方不会过多干预。这也是为何有些城市新房价格上涨，然而二手房价格横盘或微跌地方不出手，一旦新房价格横盘或微跌地方就出手干预的原因。这样的情况下，对于一般的购房投资者来说，未来以二手房身份出售房屋肯定有“接盘侠”的嫌疑。

无需求不购房，投资房产多数情况下是要成为赔本买卖

第一、对于多数城市来说过去那么多年核心区域的房产基本已经销售殆尽，房价也已经到了天花板。目前来看哪怕是北上广深这样的一线城市未来核心区域的房价也很难有大的起伏，动辄十几万、几十万一平米的房产基本已经到了顶。而远城区的房产，理论上来看未来确实有升值空间，但是因为本身优质***的稀缺性决定了，未来升值空间极其有限。毕竟房价实质上还是各种***的集中体现，而我国说句实话至今没有一座城市的优质***是过剩的，尤其是对于教育、医疗等这些需要时间沉淀的***。

第二、投资房产者多数都会涉及到用杠杆资金，面对如今的房贷利率压力，房贷或会成为压垮投资者的最后一棵稻草。最近经常看到2015年左右利用杠杆资金购房的朋友，在正常还房贷小一年后出现了断供的情况，而且这样的事情多发生在东北这些过去几年炒房投资风比较旺盛的区域。为何会出现这么多的断供？其实还是因为当初购房的时候收入证明等资料不真实导致的，自己本身不具备持续稳定的收入，一旦出现收入断档就开始断供，其中不乏当初利用杠杆资金***购房的朋友。

综上，今年的历次高层会议上都透露出了一点“削弱房地产的金融属性”，一旦房产的金融属性被削弱后，也就是说房价很难出现呈现每年10%以上是上涨。换句话说，按照目前的房价上涨水平，仅仅5%左右的年收益率真的不如一些银行理财来得划算。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

房住不炒的时代已经到来，***炒房注定亏本。

如果仔细观察就会发现，2019年房价下降的城市开始增多，这一定程度上意味着房价拐点即将到来。

除了部分城市房价已经开始明显下降，二手房上市数量增加，这是部分炒房客开始大量出货的表现。

仅上述两点还不够，北京租金下降至两年内最低水平，则能说明更多问题。简单点讲就是就业环境已经发生变化，租房的中低收入人群已经承受不住过高的房租，如果不降房租，那就寻找更便宜的房子或者干脆离开这个城市。

资金是有成本的，***买房，年利率不会低于5%。买房有税费，不装修不能出租，装修又是一笔钱，这意味着如果房价不能每年上涨10%左右，炒房收益相当有限。

值得注意的是，稳房价、稳就业、稳地价、稳预期，这样的声音不断响起时，聪明人都应该做出理性选择了。显然，房住不炒不是说说而已。

到此，以上就是小编对于德清本地建筑垃圾清运的问题就介绍到这了，希望介绍关于德清本地建筑垃圾清运的1点解答对大家有用。