福田园林绿化设计施工,福田园林绿化设计施工方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福田园林绿化设计施工的问题，于是小编就整理了1个相关介绍福田园林绿化设计施工的解答，让我们一起看看吧。卖掉市中心“老破小”换成郊...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福田园林绿化设计施工的问题，于是小编就整理了1个相关介绍福田园林绿化设计施工的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖掉市中心“老破小”换成郊区“高大上”值得吗？

卖掉市中心“老破小”换成郊区“高大上”值得吗？

“老破小”换“高大上”我认为是值得的。为什么呢？

因为人的需求是有层次的。“老破小”只能满足我们住的需求，有时候住的也不舒服，却满足不了我们其他的需求。

现在经济越来越发达，收入也再增加，为了满足我们日子增长的需求，我们肯定会寻求生活方式的改变，那么换房就是首先考虑的问题。我从两个方面来佐证我的观点。

首先，从经济利益方面考虑，城市中心的“老破小”由于学区，地理位置等因素，目前来说价格都已经很高了，现在出手卖掉，获得的收益是非常高的。即使之后还会涨，也是合理范围的自然增长，不会出现快速增长了。

其次，从我们得到的满足感来说，换成郊区的“高大上”，我们可以有更大、更舒适的生活空间；会大大的提升我们的幸福感。现在交通系统十分发达，过去住在郊区的各种不方便也没有了，郊区的环境也越来越好，我们的生活品质会得到极大的提升。

而且目前城市周边发展非常迅速，郊区的房屋增值速度要快于城市中心，所以在经济方面也不会有损失。

既然生活品质也提高了，房子也在继续增值，那为什么不换呢？

当然，除非你还有孩子的上学问题，要考虑学区的话换房就要慎重一些了。

除去一些特殊情况的话，“老破小”换“高大上”是值得的。

这个没有标准答案，需要看具体的房子，以及居住人的情况而定。

我只能说一下，我有个上海朋友根据自己情况的具体做法。

我朋友W，结婚时住在松江九亭，虽说是郊区，但是住高大上的别墅，夫妻俩出行各有一辆轿车，所以觉得也很便利。随着儿子慢慢长大，考虑到儿子的上学问题，他将别墅卖了，换成了衡山路的“老破小”的两室一厅，并把全家的户口迁进来居住。

为什么呢?这是对口学区房，为了儿子未来读书可以进上海最好的小学：高安路第一小学。

现在他儿子在高安路第一小学读书，他觉得这一决策非常值得，非常正确：因为这个学校，别人就是花50万赞助费都进不了这个学校，他儿子在人生的起跑线上已赢了别人家的孩子一大截。

那么将衡山路“老破小”房子卖给我朋友W的是不是卖错了?

将老房子卖给我朋友的，是一对接近退休的夫妇，他们的子女都不在身边，都已在海外定居。

他们夫妻俩当年卖掉衡山路的房子后，在浦东康桥地区又买了别墅生活。现在居住在那里的生活也是非常舒服，居住环境的配套越来越好，地铁修通后，别墅的市值也增值得很快，他们也觉得当时卖房时机非常好，抄了别墅的一个大底，现在的退休生活非常安逸。

居住的房子其实就是一个生活圈，有时不能简单以市值来衡量，你的生活你做主，自己衡量得失才对。

要是有一套市中心的房子，哪怕是老破小的房子，恭喜你，赚发了，这种房子价值在哪里？按照业内人士讲，这种房子属于硬通货，只会升值，不会贬值，随时可以出手，变现快，因为它是学区房。

我们知道，好学校一般在市中心，为了一个名额，多少人要挤破脑袋进去，其中最硬气的就是学区房，所以一般每个城市的学区房都炒得很高，要是你有子女还未读小学，千万不能抛售学区房，等孩子小学初中读完了，房子的升值空间没有了，再卖也不迟。

我听一个专门炒房的人说，他就喜欢投资学区房，升值空间大，变现快，相对于商铺而言，几乎是没有任何风险的，你既然有了这种房子，就要让它价值最大化，儿子一代享受了学区房的待遇，还可以留给孙子啊，现在要读一所好学校，多么不容易的，有了学区房，就是最重要的法宝，所以我劝你不到万不得已，不要出售市中心的房子。

这个不能一概而论，情况比较复杂，具体得根据所在的城市的基本面来判断，看城市是否有活力，人口流入情况情况怎样，看市中心是否所在城市的定海神针，无可代替。

一般城市市中心的地段，早已经开发完毕，周边的房子房龄都比较长，也就是所谓的“老破小”。

这样的小区，不但房龄老了，有的多达三四十年，室内的管线已经老化，而且绝大部分都是多层住宅，没有电梯，老人小孩上下楼很不方便。还有，这些老小区缺少绿化，缺少停车位，甚至还有物业弃管现象，总之麻烦一大堆，严重影响了居住品质。

所以，一些经济条件较好的人把目光转到了郊区，郊区新开发的楼盘高大上，居住品质高多了。

但是，郊区的房子虽然高大上，缺点也是很多的。因为远离主城区，上班购物都很不方便。而且郊区刚开发，各种配套跟不上，缺少教育和医疗***，和主城区的老房子比，各有利弊。

至于怎么选择，我建议参照以下三点：

1、根据自身的喜好来选择。喜欢居住品质的，就选郊区的高大上，追求生活工作便利的，就选市中心的老破小。

2、看所在城市的基本面。如果所在的城市基本面差，人口有流出现象，城市没有活力，死水一片，那么这样的城市郊区是非常危险的，郊区的房子不要购买，会有沦为“鬼城”的可能。反之，如果一个城市基本面良好，经济发达，人口流入明显，那么买郊区房子就比较适合，算是长远投资了。拿深圳来说，以前的中心是罗湖，后来福田，现在南山，而且东部的龙岗、坪山也有起来的迹象，城市的板块轮动明显。今天的郊区，说不定就是明天的市中心了。

3、看所在城市的市中心是否不可替代。拿北京来说，西城区和东城区均价是最高的。这样的城区虽然是老城区，但是因为特殊的原因，它们的地位无可替代，基本不会衰落。这样的城市市中心房子就不要卖，不但保值，升值潜力也很大，因为是稀缺***。

总之，是否卖掉市中心的“老破小”换成郊区的“高大上”，得根据自身喜好和所在城市的基本面来决定，具体情况具体分析。

我现在住着二环边上一个住了16年的房子，加上开发商盖房的两年，这个房子已经18年了，砖混多层，算是个老破小。

这种房子的缺点是房龄比较老，楼道还是水泥地白墙，小区当初设计开发商眼光不超前，一千多户人家，只有一百多个地下停车位，以至于现在房前屋后所有能停车的地方全部停满了车，小广场很小，绿化也不多，没有散步的地方，整体环境看起来比较杂乱。但是优点也不少，离学校很近，一路之隔，附近有超市买东西比较方便，公交车很多交通方便，再往西过了马路几百米就是汉城湖公园，现在没通地铁，但是未来8号地铁环线规划在附近有地铁口，到时候很大概率会带动房价上涨，但是要在五年以后，那时房龄就更老了。

这种房子适合上班族和年轻人居住在此，上班交通方便，接送孩子上学放学也不远，孩子大了可以自己回家。但是对居住环境要求高的人可能会不满意。

那天一上浐灞生态区就被这个地方吸引住了，感觉这里的环境很美，靠着灞河空气新鲜夏天不热，楼间距也宽，周边的绿化带也很宽很美，所以没怎么犹豫就决定买房了。有的人感觉这里有些偏，交通不方便，我感觉这是各人的看法，买房子要看适不适合你自己，会不会满足你的要求。不喜欢热闹的人即使在市中心也不可能天天去逛商场，车来车往反而会感觉闹得慌。

如果你正当青壮年，为了生活疲于奔命，买个离自己上班地方很远的房子天天大部分时间在路上肯定不划算，如果孩子小正需要接送，买个离学校很远的地方肯定也不适合。这个时候就需要靠近地铁口或公交方便等交通便捷的地方，如果有教育***优质的学校在家门口那更是升值潜力无限，并且也方便自己孩子就读。所以市中心的老破小还是挺值得的。

如果到了四十几岁以后渐渐的感觉年龄大了孩子也上大学了，就该考虑为养老做准备，到时候种种花草看看风景放松身心，就需要一个环境优美远离闹市有山有水的地方，这个时候偏远的郊区不但不是缺点，还正是你所需要的。

如果有钱就保留市中心的老破小到时候租出去也能增加一部分收入，如果钱不宽裕就卖掉市中心老破小给更需要这种房子的年轻人，买个偏远点的郊区与世无争区颐养天年也是一种不错的选择。

到此，以上就是小编对于福田园林绿化设计施工的问题就介绍到这了，希望介绍关于福田园林绿化设计施工的1点解答对大家有用。