园林绿化施工投资成本控制,园林绿化施工投资成本控制方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于园林绿化施工投资成本控制的问题，于是小编就整理了4个相关介绍园林绿化施工投资成本控制的解答，让我们一起看看吧。园林工程的成本比例...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于园林绿化施工投资成本控制的问题，于是小编就整理了4个相关介绍园林绿化施工投资成本控制的解答，让我们一起看看吧。

1. 园林工程的成本比例问题？
2. 小区绿化占小区成本的多少？
3. 绿化能占到开发商成本多大比例？
4. 地产园林景观造价成本如何控制？

园林工程的成本比例问题？

人工占50%，铺装、道路硬化、花架、凉亭等等的人工费占造价的17~25%。建筑工程一般是人工费占总价的15%~20%;材料设备费(包括运费)约占45%~65%;机械使用费约占3%~10%;间接费约占25%。任何一个工程的费用都是由人工费、材料设备费、施工机械费、间接费等各类费用组成的，它们之间都有一个合理的比例。　从一些工程的成本测算及核算与原预算或清单对比结果来看，以定额为基础，从人工费和材料费的比例来分析成本可以起到一定的测算效果，尤其在时间较紧或分析精度要求不是很高的情况下比较有效。定额人工费比例一定的情况下：定额材料费比重越大，在定额基础上可下浮的比例越大；定额人工费比例较低，定额材料费比重越大，在定额基础上可下浮的比例也越大。定额人工费比例一定的情况下：定额材料费比重越小，在定额基础上可下浮的比例越小；定额人工费比例虽然较高，但是定额材料费比重较小，在定额基础上可下浮的比例小；其中一定要注意人工费和材料费的比例因素；合同因素：分包或甲方自行施工等。

小区绿化占小区成本的多少？

小区成本如指小区楼盘迠设成本，绿化所占比例很少，夸张的话九牛一毛；如指小区维护管理成本，绿化则占一定比例，比如用水、苗木补新更换、修草设备维护、花匠工资等，总和起来也是不少费用，但要说占小区成本多少，没有固定的比例数字，新、老小区不一样，开发商刚交付的新小区，绿化成本明显低于老小区。

小区绿化一般来说占小区成本的比例在百分之一左右。

不过，绿化这个事情上下幅度比较大，如果讲究一点，用一些名贵树木，成本一下就上去了，再搞点其他的设施，成本会很高的。如果不追求名贵树种，很普通的，成本是不会多高的，可能连百分之一也没有。

绿化能占到开发商成本多大比例？

据了解，在我国一线城市，绿化的设计费用约占楼盘开发成本的3%~5%，二线城市一般为3%，而我市为2%~3%。“也就是说，买一套50万元的房子，其中有1万元是为小区园林景观买的单。”吴先生解释。

普通房地产开发商投入园林景观的资金为每平方米100元~200元，省级开发商投入的资金约为每平方米300元，开发商园林投入每平方米可达400元。同时，楼盘首期项目投入，一般为平均费用的三倍左右。

地产园林景观造价成本如何控制？

1、园林景观具有多专业综合性。一般的一个综合性的园林绿化工程涉及了土建（包括土方)、给排水、景观照明、维修等多种专业， 实属“麻雀虽小，五脏俱全”。

2、园林绿化大部分的实施对象都是有生命的活体，靠“三分种植七分管理”。

3、园林工程建设在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性。

4、园林景观工程往往是各项配套工程的最后一环，工期较紧、受自然条件限制、需现场协调配合的事项较多，不可预见因素也多。

您好！

我是一名景观设计师，目前担任JRVS吉尔维森创意总监，很高兴看到您的问题，我愿结合自身经验，与您分享我的看法。我认为，园林景观控制成本的一般方法主要体现在以下四个方面：

一、合理控制软硬景观的比例

在园林景观设计中，通常植物造景所涵盖的组团绿化配置、景观微地形、阳光草坪等设计，被称为软景设计，铺装硬化所涵盖的道路、广场等材质的运用，被称为硬景设计。不管是软景设计还是硬景设计都能提升空间场地的美化效果。然而，因材料的不同，做法的不同，工程造价差异显著。以住宅为例，软景面积占景观总面积的70%，硬景面积占景观总面积的30%，比较合适。种植产生的造价费用主要来自苗木树种的选购，以及场地的挖方、种植土的回填。施工工序相对较少，因此综合造价相对低。铺装产生的费用主要来自铺装材料（包含基层、结构层、垫层）的选购，以及场地的挖方、施工用材的二次加工，施工工序相对复杂，因此综合造价相对高。

二、优化硬景材质的选用

硬景材质，通常应用于道路、广场等环境，不同的材质所含的抗压性、耐久性、美观性也有很大的差异，根据常规的造景手法，从抗压性的角度来说，硬景材质由高端到低端的使用分别是大理石、花岗岩、烧结砖、陶土砖、水泥砖、混凝土。不同的面层材质配备不同的结构做法，因此产生不同的综合造价差异。通常一般石材的综合造价在每平方米400元以上，而混凝土的综合造价在每平方米100元左右。具体选用什么样的景观硬景材料，需要结合项目的风格营销定位，经济基础状况，和设计开发策略，来具体选用。核心景观区域、设计的重要部位要优先选用高档材料，平时不怎么走人的地方，即人流量稀少的区域，可以适当选择造价经济、实用的景观硬景材料。

三、废物、荒料的巧妙设计再次利用

在设计师的眼里，垃圾是放错了地方的宝贝。农业稻谷秸秆可以编制稻草人，当作特色景观小品来观赏，汽车废旧轮胎可以作为观赏花卉的栽植盆，老物件可以重新布置在文娱广场，让行人感受独特的历史印记，唱片、布料、酒瓶、玻璃等都可以从中做出提炼，设计为与环境相符的特色主题文化展示，哪怕是残垣断壁的墙体，经过喷绘和涂鸦也可以形成不错的休闲***氛围。因此我想，一种被人群所接受，并得到广泛民众来欣赏的设计理念，或者说生活创意主张，本身就是一种很好的景观，这样的景观无疑是最能节约工程造价的。

到此，以上就是小编对于园林绿化施工投资成本控制的问题就介绍到这了，希望介绍关于园林绿化施工投资成本控制的4点解答对大家有用。