物业小区生活垃圾清运协议,物业小区生活垃圾清运协议书

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业小区生活垃圾清运协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业小区生活垃圾清运协议的解答，让我们一起看看吧。生活垃圾处理合同的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业小区生活垃圾清运协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业小区生活垃圾清运协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 生活垃圾处理合同的印花税是什么？
2. 物业收取垃圾处理费是怎么算的？
3. 建筑垃圾小区物业不管吗？

生活垃圾处理合同的印花税是什么？

看垃圾清运合同属于什么样的合同，属于购销合同按总金额的千分之0.3计算。 现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。正式列举的凭证分为五个类别，具体征税范围如下：

1、经济合同。包括购销、加工承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。

2、产权转移书据。包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。

3、营业账薄。包括资金账簿和其他营业账簿两类。

4、权利、许可证照。包括***部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。

5、经财政部确定征税的其他凭证。

物业收取垃圾处理费是怎么算的？

物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

其中相关区域环境卫生是指楼道及绿化带等公共区域的清扫、保洁、垃圾清运、路面清洗等、垃圾容器设施维护等，并不包括居民自己家里产生的生活垃圾。

城市居民实际每人每天产生生活垃圾约0.8㎏，三口之家每月产生垃圾量在72㎏左右。居民垃圾处理费实行政府定价，一般为8元/户/月，***取上户征收或者物业代收的方式进行征收。按此收费标准计算，实际上用户缴纳的垃圾处理费约为0.27元/天，垃圾处理单价为0.11元/㎏。

实际上垃圾的收集、运输、处置各个方面的成本只和远远超过了这个单价，也就是说***是花钱补贴在做这件惠民的事。

物业有权代收，但你可以要求查看物业给***缴款的凭证（或者与有资质的环卫公司签订的垃圾处理费合同），查询户数，看你缴纳的费用是否被物业截流了，如果没有全额支出可以以此为由拒绝缴纳生活垃圾处理费。

另:部分地区居民生活垃圾处理费含在自来水水费里面了（即随水代征），这种情况可以不用另外缴纳生活垃圾处理费，并向物价局、住建局、街道办投诉重复收费行为。

可参考《价格法》第13条《物业服务收费管理办法》及地方***发改委文件。

建筑垃圾小区物业不管吗？

一般情况下，建筑垃圾小区物业都不会管。因为物业签的合同是生活垃圾清运。建筑垃圾处理苦难，费用高，没有这方面费用的情况下物业亏钱处理不可能。所以建筑垃圾都是业主自己处理。当然你也可以委托物业处理，掏钱就是了。

你说的管是建筑垃圾的清运吧，十几年不变的物业里面每户每月6元的垃圾费也就是生活垃圾的打扫清运，如果装修产生的建筑垃圾按目前城市环卫和全国性的垃圾分类规定：没有一个拉生活垃圾的车敢拉能清运建筑垃圾的、如果有的装修砸墙的话和所有装修项目产生的下脚料最少也在四十袋子以上，放一线城市一个有正规手续能拉建筑垃圾的车一车最少也在两千多，一个新小区有多少户装修要产生多少建筑垃圾？请你算算物业怎么管？这笔昂贵的清运费谁给你无偿买单？

准确地说，应该叫装修垃圾，而不能叫建筑垃圾。如果是建筑垃圾的话，那是开发商在建设过程中留下的，相信这些建筑垃圾已经清理完毕后，才会有物业公司接手的。也就是说，物业公司只会管小区里产生的装修垃圾，不可能管到开发商建设过程中产生的建筑垃圾。

另外，不知题主说的“管”是什么意思？

如果你所在小区里已经有很多人家已经装修了，并且有大量的的装修垃圾到处堆放着，甚至是乱堆乱倒，那么就可以判断了，物业公司没有管装修垃圾了。但相信没有一个小区会这样吧。只要没有乱堆乱倒装修垃圾的，就说明物业公司是在管着装修垃圾的。

实际上，有人已经看出来了，题主所说的“管”，是想要求物业公司免费无偿拉走的意思吧。

很明确地告诉你，这是不可能的。

因为装修垃圾属于建筑垃圾的一部分，不像生活垃圾那样，是由城市环卫处拉走处理。城市环卫处是根本不会拉装修垃圾的，而且也不会允许装修垃圾倒进街边的垃圾箱里。这是两类不同性质的垃圾。

物业公司不可能免费拉装修垃圾，为什么呢？

一，他们不可能有倾倒装修垃圾的地方。二、即使有倾倒垃圾的地方，那也是要出钱买下来或者租下来的。但是，一个城市由物业公司自己买块地来倾倒垃圾，那是不可能的，国土部门、规划部门、[_a***_]部门也不会同意，因为这些垃圾都是要处理的。三、运输装修垃圾是很严格的，特别是这些年，即使在城市道路上，都是会随时被多个部门严格检查的，目的就是防止泥头车乱开，更要防范垃圾洒到了街道上污染道路和环境。都是要求密闭运输的。在这样的情况下，运输装修垃圾的费用也是不低的，因为要办理各种手续。

在上述情况下，当要物业公司清运装修垃圾时，物业公司都要收一笔费用的。而这笔费用的多少，则视这个城市对管理建筑垃圾的各种成本在内，并且各个城市是不同的。

当然了，如果装修业主能保证自己产生的装修垃圾自己负责拉走，那么物业公司也是会同意的。事实上，物业公司也巴不得所有业主都能做到，因为物业公司要找建筑垃圾清运车也是不容易的，没有长期的货源，是没有多少人愿意去拉这些零散货的，因为要办各种入城证等，稍不留意，运输车辆就会被罚款，并且罚款很重，处罚的部门有可能是城管，有可能是交警，也有可能是环保。但不管怎么说，由装修业主自己去找车来拉装修垃圾，其成本远远高于物业公司找的车。因为至少物业公司联系的运输车辆，至少不会是只拉那么几家人的货。

到此，以上就是小编对于物业小区生活垃圾清运协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业小区生活垃圾清运协议的3点解答对大家有用。