新小区建筑垃圾清运,新小区建筑垃圾清运费

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新小区建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新小区建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。交房时可以要求清理垃圾吗？小区...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新小区建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新小区建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房时可以要求清理垃圾吗？
2. 小区生活垃圾处理费应该是物业收取?还是直接教交钱给环境卫生管理所?如果是商铺门面又该如何收取？
3. 成都市小区垃圾清运费收取标准？
4. 开发商能不能做自己建造的小区的物业和装修建筑垃圾的的清运？

交房时可以要求清理垃圾吗？

交房时当然可以要求清理垃圾，保持房间内的基本整洁这是房地产商交房的条件之一，然后是保持整个房间内各种器件线路可以正常使用，所以在交房时，如果发现残留大量的建筑垃圾或者其他垃圾，可以要求开发商将垃圾清理完毕后才正式收房

小区生活垃圾处理费应该是物业收取?还是直接教交钱给环境卫生管理所?如果是商铺门面又该如何收取？

小区内的生活垃圾处理费一般来讲是归物业公司收取，如果是沿街商铺的话分为两种情况：

1、如你们产生的垃圾由物业公司负责清运的话费用就会有物业公司收取；

2、如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取。还有一个问题就是一般来讲物业费里就包含生活垃圾清运处理的费用，不应该在重复收取，相关的问题在物业管理收费标准，和物业费说包含的项目里都有明确规定。

物业费包括：保洁、秩序维护、小区内的简单维修、小区绿化、垃圾清运处理、公共部分的照明、绿化用水、物业公司的各种税费及其利润等；在***院颁发的《物业管理条例》有的，你可以下载下来看看。

成都市小区垃圾清运费收取标准？

第一条（目的依据）

　　为加强城市生活垃圾无害化处理，改善城市生态环境，促进可持续发展，根据***院《城市市容和环境卫生管理条例》和国家有关规定，结合成都市实际，制定本办法。

　　第二条（术语含义）

　　本办法所称城市生活垃圾，是指城市中的单位和个人在日常生活中或为日常生活提供服务的活动中产生的废弃物，不包括建筑垃圾、工业废弃物和医疗废物。

　　本办法所称城市生活垃圾处理费（以下简称垃圾处理费），是指将生活垃圾从垃圾投放点运往垃圾处置场进行无害化处理所产生的收集、运输和处置费用。

　　第三条（适用范围）

　　本市锦江、青羊、金牛、武侯、成华等五城区（含高新区，以下统称五城区）范围内产生生活垃圾的单位和个人，应当缴纳垃圾处理费。

　　享受城市居民最低生活保障待遇的城市居民家庭免缴垃圾处理费。

　　第四条（标准的制定）

　　本市垃圾处理费收费标准由市价格行政主管部门制定。

开发商能不能做自己建造的小区的物业和装修建筑垃圾的的清运？

按照现行国家有关法规的规定，选聘或解聘小区物业管理企业的权力在业主大会。但召开业主大会应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权的业主参加。而且，选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区内全体业主所持投票权三分之二以上通过。此时，业主大会选聘或解聘物业管理公司的决定才具有法律效力。

按照这个规定，新建小区由于业主是逐步入住的，在一定时期内业主大会是不具备做出选聘物业管理企业的法定条件的。先行入住的业主有又需要物业服务。为了解决这个矛盾，国家规定了前期物业的管理制度。就是对新建住宅小区，在业主入住较少，达不到法定召开业主大会条件，不能由业主大会选聘物业管理企业之前，提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标方式选聘符合物业管理企业。但由于前期物业入住业主较少，物业费收入也少，一般物业管理企业不愿应聘。所以，对于前期物业，国家未强制建设单位必须选聘物业管理企业进行物业管理。只是＂提倡＂这么做。这就赋予了建设单位（开发商）一定的裁量权。因此，在前期物业管理阶段，开发商是可以自己负责物业管理服务的。另外，有些开发商还想通过自己的优质前期物业管理，促销自己开发建设的商品房。所以，目前小区前期物业管理服务多是由开发商自己提供的。

但是，如果小区入住的业主达到召开业主大会的法定条件的时候，业主就可召开业主大会，就可讨论是否解聘前期物业管理企业的问题。如果有全物业区持全体业主投票权三分之二或以上的业主同意，就可决定是否由开发商继续提供物业服务或者重新选择其他物业管理企业为小企业主提供物业管理服务。无论是继续使用开发商提供物业管理服务，还是新选择其它物业管理企业，都应由业主大会选举产生业主委员会，代表业主与物业管理企业签订书面物业服务合同。如果业主大会选择了其它物业管理企业的，开发商就应当就物业工作进行交接。如果开发商拒绝交接，甚至阻挠业主大会依法选择的物业管理企业进入小区。业主委员会可报请当地街道办事处或者开发企业或物业主管部门进行协调。协调不成的，可诉诸法律程序，有***依法解决。

到此，以上就是小编对于新小区建筑垃圾清运的问题就介绍到这了，希望介绍关于新小区建筑垃圾清运的4点解答对大家有用。