开发商园林绿化施工,开发商园林绿化施工方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商园林绿化施工的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发商园林绿化施工的解答，让我们一起看看吧。开发商种植的树物业能砍吗？小区...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商园林绿化施工的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发商园林绿化施工的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商种植的树物业能砍吗？
2. 小区绿化一般交房前多久开始做？
3. 竣工验收需要绿化完成吗？
4. 楼盘绿化未验收交房合法吗？

开发商种植的树物业能砍吗？

不能砍，开发商种植的所有树木的所有权都是全体业主的，而且不仅是全体业主的共同财产，还严格受到园林绿化部门的监管，因此说物业公司砍伐、倒卖小区的树木一旦被***园林绿化部门发现，将给予责任人严肃处理以及罚款，所以说物业公司只能按物业服务合同管理好小区的绿植绿化。

小区绿化一般交房前多久开始做？

快则一个月，慢则半年。一般商品房交楼前的最后步骤就是小区园林绿化。房子做完全部项目后，如果是包精装修的也要完成全部装修，就要开始实施小区绿化，园林如果范围很大，设计是提前进行的，这个时候就是按照设计种植树木花草，安装各种健身休闲儿童乐园的设施。全部完成后就是交房日了。

竣工验收需要绿化完成吗？

一般情况下，竣工验收是对工程的主体工程完成，可以交付使用，如果绿化工程不影响交竣工验收，对交付使用没有大的影响，是可以交竣工验收的。

但如果该项目绿化部分占比重较大，而且会影响该项目的交付使用，则交竣工验收需要对绿化部分同时验收。

楼盘绿化未验收交房合法吗？

不合法。小区绿化属于开发商交付标的的一部分。新建小区里如果水、电、气没通，道路、绿化未按规定形成，则不能通过工程验收，达不到交房条件。根据规定，新建住宅小区绿化工程应按批准的规划方案建设完毕，绿地指标符合规划要求，绿化工程符合城市绿化工程竣工规范。

合法的，因为绿化捡收是在符合实际条件下制订标准的。都以实事求是为原则。绿化情况很特珠，很少做到交房绿化完成捡收。原因在于，保证成活率前提下，有些品种必须延长到相应季节才能种植。

楼盘绿化都还没有验收就交房，这个做法是不合理的，因为如果没有达到场地平整，就交付给业主使用，会对业主的居住条件造成了影响，所以必须严格要求按照交付标准验收，完成以后再接房

到此，以上就是小编对于开发商园林绿化施工的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商园林绿化施工的4点解答对大家有用。