生活垃圾清运服务方案标书,生活垃圾清运招标方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于生活垃圾清运服务方案标书的问题，于是小编就整理了5个相关介绍生活垃圾清运服务方案标书的解答，让我们一起看看吧。公司挂靠 “靠”得...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于生活垃圾清运服务方案标书的问题，于是小编就整理了5个相关介绍生活垃圾清运服务方案标书的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司挂靠 “靠”得住吗？
2. 中国物业到底该怎么处理？
3. 北方煤改电和煤改气，到底用哪种方式采暖最省钱又省事？
4. 做商场物业 需要什么证？
5. 常见物业管理纠纷问题有哪些，如何应对？

公司挂靠 “靠”得住吗？

资质挂靠问题

资质挂靠,是工程领域内一个公开的秘密。很多有总承包资质、专业承包资质甚至特一级总承包资质的企业,将资质借给包工头(有的是没有经过专业教育的工人出生,有的是项目经理出生),包工头再去承揽工程,交给挂靠单位管理费(6%-30%不等),拥有资质的单位,就搞个像模像样的总部,租借一些专业人员的证书(建造师、工程师)凑够国家资质要求的人数,再弄几个内勤人员,预算人员,编写标书的人员,就俨然成为了一家资质齐全的施工单位。这个现象在中国,普遍的不能再普遍,资质单位只管提供资质证书、管理现金进出,收取管理费,出具工程发票,具体的工程质量进度、工程质量、现场安全都有包工头负责,而包工头大部分都是那些“有能力”的人,他们再带几个施工员,拉一些民工,就打着施工单位的旗号,到处承揽工程了。很多今天中国的富翁,包括大批地产商的第一桶金,就是通过挂靠承揽工程赚到的。

国家相关部门一直三令五申,严禁资质挂靠,但是这个问题,到今天也没有得到遏制。巨大的利益面前,法律法规都成为摆设,建筑行业资质管理,到了必须彻底清理的地步,否则,各类事故还会不断发生。

中国物业到底该怎么处理？

物业就是一个强买强卖的存在，不论你是否签物业合同，你都得交物业费，这有违买卖自愿合同自主的原则，也是严重侵***身权利的行为，必须彻底取消物业，还广大业主一个公平自主的人居环境，这也是建立和谐社会的必具条件。

物业就是一个强买强卖的存在，不论你是否签物业合同，你都得交物业费，这有违买卖自愿合同自主的原则，也是严重侵***身权利的行为，必须彻底取消物业，还广大业主一个公平自主的人居环境，这也是建立和谐社会的必具条件。

北方煤改电和煤改气，到底用哪种方式***暖最省钱又省事？

用气要保证气的供应，用电也一样，同时还要考虑设备的质量问题，农村家庭房屋的保暖问题，综合考虑测试，得出最终的结论。现在的方法就是拍脑袋，定方案之前最起码的天然气供应量应该有个预估吧，招标时工期应该有要求吧，应根据大部分农村房屋保暖情况出具家庭供暖预支出吧，这些都没看到有依据的数据。

天然气***暖费用高，而且安全指数低，现在很多煤改电都用空气能热风机***暖。对北方普通家庭来说，使用方便，***暖效果好，省事又省钱，更多相关资讯可以在格美粤空气能***查看

北方煤改电和煤改气，只改热源不改末端，两者都不省！先说煤改电，空气源热泵冬季在北方低温下热效比很低，出水温度40℃左右，用老式暖气片散热量很小，要开很长时间房间温度勉强到18度左右，地面冰凉***暖效果显然较差，空气源主机整体不停机，系统不够节能电费已然较高！主机部分水箱部分造价较高，室外机晚上噪音大影响邻居休息，遇爆雪堆积存在故障隐患。现有煤改电只改空气源主机不改散热器末端，存在***暖效果较差、电费较高，初投资高，施工难度较大等不足。所以煤改电只改空气源主机不改末端单一做法，既不省够钱也不够省事！

再说煤改气，改壁挂炉新增煤气管道，虽然解决高水温并提高生活热水功能，***暖温度有保障，但是天然气原管网和容量有限，且天然气价较高，单一煤改气容易出现气慌无法供暖，燃气***暖费过高老百姓难以接受；技术上原室内暖气片没改，原管道内赃垢无法清理，容易造成今后壁挂炉板换故障及管网安全隐患！施工方面燃气管网改造难度较大。所以煤改气单一改燃气壁挂炉既不省钱更不省事！

为严治雾霾，***出补助政策给北方农村煤改电，这是天大的好事。广泛征求业主意见，优选国内分户***暖先进技术产品，宜气则气.宜电则电，在政策补贴金额范围内加大农户自主选择权，做好合理规划和验收管控，切记一刀切，相信会让更多的老百姓满意！因为南方由业主自行***购安装的分户***暖经验非常成熟！老房明装暖气、老房快装干式电地暖、快装集成墙暖、蓄热暖风机等老房***暖节能技术产品，在南方分户***暖改造中已得到广泛应用，而在北方煤改电煤改气标书项目中几乎为零，这应该就是问题的根本！

做商场物业 需要什么证？

如果是从事物业管理师，那要大专以上学历，要有国家职业资格证书二级，还要从事物业[_a***_]8年以上。如果想从事这份工作，一定要有足够的时间去学习，每天至少要学习两个小时以上才可以。

全国城建可报清单如下：

环卫作业项目经理、物业设施设备上岗证、客服管家、城市环卫管理师、房地产经纪人、垃圾清运工程师、河道保洁工程师、白蚁防治工程师、垃圾处理工程师、市容环境综合整治工程师、清洁管理师、外墙清洗项目经理、垃圾收集运输项目经理、环卫ppp项目经理、智慧环卫工程师、标书制作技术员等

高级保安管理师

园林绿化工程师

建信网工程师可报清单如下：

机电工程师、暖通工程师、监理工程师、市政公用工程师、给排水工程师、城市环卫管理师、消防工程师、建筑工程师、建筑装修装饰工程师、河道保洁管理师、清洁管理师、智慧楼宇管理师、安全管理师、建筑工程管理师、建筑安全员、造价工程师、垃圾分类管理师、绿化工等

电梯安全管理、电梯司机

常见物业管理***问题有哪些，如何应对？

物业管理公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》向业主提供服务的。业主和物业管理公司是《物业管理服务合同》的两个主体，双方根据合同行使自己的权利同时，也必须履行自己的义务。在物业管理服务中出现的矛盾主要体现在:1.双方行使权力时，却忘记了履行自己的义务；2.对《物业管理服务合同》及小区内的规约不了解；3.对物业管理法律法规的知识缺乏。

物业管理公司:物业管理公司在向业主提供物业管理服务时容易与业主产生矛盾的主要有下几方面:首先，不能够按照《物业管理服务合同》的质量要求向业主提供服务，如地面、楼道未能按要求保洁、垃圾未能及时清运；绿化修剪不及时、绿地上杂草丛生；维修不及时；保安态度恶劣；其次，巧立名目乱收费；在代收水电费的过程中与物业管理费捆绑；再次，未能将公共部分的收入和支出公开。

小区内的业主:小区内的业主在接受物业管理服务时与物业公司容易产生矛盾的主要有以下几个方面；首先，业主对《物业管理服务合同》的内容不了解，哪些事情应该由物业公司做的，哪些事情不应该由物业公司做分不清，认为交了物业费，小区内什么事情都应该由物业公司来完成；其次，物业公司根据业主规约对小区车辆出入进行管理、举报违章建筑和违章装修、纠正乱扔垃圾等行为误认为是管理业主有抵触心理；其次，在协助派出所对出租屋进行登记及打击犯罪分子时，被误认为针对业主。

以上事情都容易造成业主与物业公司矛盾，如何处理好这些矛盾，我认为双方都应该做好如下几方面:首先，物业公司和业主双方都要严格遵守《物业管理服务合同》的约定，履行自己的义务。业主要遵守小区制定各种规约，接受规约的约束，不做特殊业主；其次，双方都要认真学习国家有关物业管理的法律和法规并严格执行，物业公司不能做出违反《物权法》及《物业管理条例》的事情；再次，业主要理解物业公司在提供物业管理服务时，有义务配合公安机关打击小区内的违法犯罪行为。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够***到更多有关物业管理的文章。

业主和物业***，已经成为很正常，很普遍的现象，甚至很多事情说是“***”就不能来表示两者之间的矛盾程度。

物业公司本是服务业主的，本是共同体，为什么会和业主如此对立呢？利益！——利益二字是根源。前期地产商把房子卖给业主，把小区管理权交给物业公司，物业公司成了名副其实的小区管理者，有经济，有组织，有保安，……。

刚交房的一段时间业主比较松散，业主大会很难召开，业主委员会不能成立，小区所有权主体缺位，物业公司在缺乏监督的情况下肆意剥夺，侵吞业***益。

业主和前期物业公司的矛盾不可调和，一方面业主想要回属于自己的权益，物业公司则和共同利益群体守护既得利益。

如何处理***呢？最有效最根本的办法就是依据《物权法》《物业管理条例》召开业主大会！成立业主委员会，和物业公司签订合同。来监督物业，选聘新物业。代表业主利益行使业主赋予的权利。

【物业与业主的主要矛盾在利益，化解矛盾在制度】

最近物业与业主的矛盾一直纠缠不清。物业嫌费用低，服务质量难以与费用匹配；业主埋怨物业失职，服务质量差，不愿交物业费。

解决的出路在哪里？当前要着重解决两个问题，以点带面，逐步把矛盾的结点解开。

第一个问题，***管理机构制定较为详细，便于操作的《物业管理实施细则》。把物业进入的程序、物业的服务范围和职责标准、物业收费价格、***处理程序以及违反规定的罚责；调解程序和业主的责任、权利、义务等解释清楚，广泛宣传，促使物业和业主清楚政策，减少猜疑，化解矛盾，按规执行。

第二个问题。组建以社区、***、司法、公安参与的社区矛盾调处机构。街道办事处负总责，建立常设小组，负责***的协调、调解和物业公司招投标组织工作。把当前乱哄哄的矛盾***，有的放矢，因势力导的加以解决。

我认为，如果物业工作中与业主发生了矛盾，最好的办法是召开业主委员会，根据物业管理条令协商解决，大家都住在一起最好和谐为先，只要能协商解决的就不要想别的办法。

当然，实现协商解决不了的话，就让***出面解决。

物业与业主的矛盾，这是发展中出现的问题、由于物业和业主都没有完全执行物业管理条例，所以矛盾激化。例如物业要维护养护公共区域的设施设备，维护小区秩序，就要防止无关人员进入小区，进小区业主要刷卡，即为业主安全着想，又可降低人为对设施的磨损和损坏，外人要登记，业主认为麻烦，干涉人身自由。楼道，消防通道，禁止堆敢放杂物、和停放车辆，物业完全的执行消防规定如要求，但业主认为物业侵犯了业主的权力。小区类似的问题很多，小区是全体业主的，物业依据合同和国家相关规定，向业主提供服务。物业管成了侵权，不管还真成了不作为了。这两种情况、业主都可以做为借口不交费。这些问题，并不能代表全体业主，就是业主与全体业主的概念模糊，弄的各个小区矛盾激化。各个小区乱就乱在少数业主别有用心，或一己私利，扇动对物业的不满情绪，最有号召力的词句，就是物业不作为。根本原因，个别业主不交费，还想占点便宜，争点实惠。有的小区，赶走物业跳的最欢的业主，也是逃费最多的。业委会开始自管，同样还是这些业主，还是同样的理由，服务不到位。还是同样的做法，不交费，业委会不干了还是这些业主，抢占物业配房，便卖物业存留财产，抢占车位，安装车位锁。后来有个老党员、老干部受社区指派找人外运垃圾，及清扫院子每户一个月不到十元钱，还是那些业主不交费，对出义务工的热心人仍能说出，服务好了，我能不交费吗？这就是我原居住过的小区情况。物业对待不交费的业主，没啥好办法，亏损扭转不了，物业换个地方照常挣钱。业主自治自管对以各种理由不交费的业主，也没好办法，最后不管了，不干了。上面说的老干部，本来义务帮忙，人家把帐目及时公布，明明白白，但支付运垃圾扫院子的人员工资总要大家出吧，不交钱的人还是不交，大家有啥办法。业主拒交费，对小区，对全体业主是好是坏。很多小区业主没有经历过，那就会在不远的将来，事实会告诉你拒交费会给小区带来什么结果。

到此，以上就是小编对于生活垃圾清运服务方案标书的问题就介绍到这了，希望介绍关于生活垃圾清运服务方案标书的5点解答对大家有用。