物业生活垃圾清运不及时,物业生活垃圾清运不及时怎么投诉

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业生活垃圾清运不及时的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业生活垃圾清运不及时的解答，让我们一起看看吧。楼道里堆放杂物 物业不...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业生活垃圾清运不及时的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业生活垃圾清运不及时的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼道里堆放杂物 物业不处理，还反告业主，该怎么办？
2. 请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？
3. 领居经常把垃圾放在门口，还不经常清理该怎么办？

楼道里堆放杂物 物业不处理，还反告业主，该怎么办？

物业是没有执法权的，对于杂物没有强制清理的权利，遇到这种情况，物业应该出门责令其清理杂物，如果处理无果，作为业主还可以选择向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。

如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。最后，若依然无法解决***，可收集相关资料至***提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状。

这种情况按要根据实际情况决定。楼道堆放杂物一般是不允许的，因为从消防安全角度讲是违规的。如果物业知道是哪一家业主堆放的杂物，而事先又提醒过该业主要自行清理，否则物业有权代为清理。

若该业主不予理睬，对物业来说简单的办法就是代为清理，如果产生了相关的费用，在物业可以向该业主求偿，如果业主不给，这可以向有关方面甚至***状告该业主。

请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？

你说的是卫生事业费吧，我们这只要能提供不住人的证明就不用交，不住人，水电就不会产生费用，就是水电费缴纳明细，需要盖章。去年我刚办过证明，然后去缴费机关办公室办理的。

这是合理收费，我有套空置的房子也是在拿钥匙的时候就缴纳了，这个费用是装修时产生的建筑垃圾清运费，和日常物业管理费两码事，什么时候装修迟早得交，所以一般在拿钥匙时就要求预缴，当然也有物业在开装修许可证的时候收取，反正这是正常收费。

物业是需要收取垃圾清运费的，这个垃圾是指室内装修的垃圾用袋子装好堆到物业指定的建筑垃圾堆放点，物业再安排环卫车（此为***部门车）来讲建筑垃圾进行托运填埋等操作。

我查资料在建设设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条看到，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。协议内容提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。

据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。

面对市场上标准不一、价格不等的垃圾清运费，住建局物业管理科相关工作人员表示：“现在还没有出台装修垃圾清运费的***指导价，这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发企业或物业公司进行协商。”

不少市民表示，现在一些小区的装修垃圾清运费过高，且部分小区不管业主是否装修而实行“一刀切”有些不公平，建议按各户产生装修垃圾实际情况收费。

目前全国主要城市装修垃圾清运费收取方式各不同，有的按户型收取，有的按面积收取，有的按立方米收取，还有的按重量收取。

按面积收费：北京：每平方米不超过5元；成都：每平方米不超过2元；西安：每平方米不超过3元。

按体积收费：长春规定，业主装饰装修房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立方米收费。

按重量收费：青岛规定，新建住宅物业，业主装修房屋产生的装修垃圾，委托物业管理企业代为清运的，收费标准可按房屋建筑面积或重量收取，按房屋建筑面积收取的，每平方米不超过2元；按重量收取的，每50公斤不超过4元。

未居住使用房屋不构成拒交物业费的正当理由。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。

同时《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务[_a***_]，或者履行合同存在重大瑕疵。

领居经常把垃圾放在门口，还不经常清理该怎么办？

有些人就非常喜欢把垃圾袋和鞋子放在门口，个人建议还是先和邻居沟通一下，善意的提醒一下邻居，告诉他，门外的空间是大家的，这样放鞋子和垃圾会有异味，请他把垃圾及时清理，并把鞋子拿到自己家屋里。如果沟通不行，那就只能请物业出面解决了。

不过既然能当邻居住到一起，那就说明大家缘分不浅，与人方便，自己方便，约束自己的行为，把不良的行为遏制住，还楼道一个干净，空气清新的环境，大家好才是真的好。

到此，以上就是小编对于物业生活垃圾清运不及时的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业生活垃圾清运不及时的3点解答对大家有用。