小区管道清洗疏通服务,小区管道清洗疏通服务方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区管道清洗疏通服务的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区管道清洗疏通服务的解答，让我们一起看看吧。高层下水管道多久疏通一次？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区管道清洗疏通服务的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区管道清洗疏通服务的解答，让我们一起看看吧。

1. 高层下水管道多久疏通一次？
2. 住二楼需要下水管多久清理疏通？
3. 污水管道疏通清理有什么方案？
4. 铸铁下水管污垢增厚可用什么疏通？
5. 如果高层的下水道堵了，疏通或改管线的费用该怎么摊？

高层下水管道多久疏通一次？

物业的管道排查是每半月一次，疏通是每季度一次在商业项目涉及餐厨垃圾时，为每月一次高档社区可能提高标准另规定，在夏季、雨季到来前，会额外增加疏通频次。

一般情况下高层下水道2楼容易堵，随着下水道使用年限的不断增加，下水道出现堵的现象也是比较常见的，由于小区里面使用的人比较多，而且每个人的素质不一样，比如说，厨房垃圾剩饭剩菜，有些人就直接倒到下水道里了。

住二楼需要下水管多久清理疏通？

2楼的下水管线一般两年可以疏通一次。不过平时如果是下水道有反水的话，就会要随时清理。清理下水道的话需要用下水道疏通剂兑好水以后冲下去就可以了。不过平时的时候只要下水道不堵不反水，基本上就不要清理。

正常维护的话，两年清理一次下水道，5年需要更换下水道管，防止断裂。

住二楼需要下水管出现轻微反水就要清理疏通了，因为下水道出现轻微堵塞二楼地漏就有可能出现轻微反水，这样只要及时疏通一下下水道主管道即可，但是居住人员需要注意的是不可以把较大的杂物和垃圾扔进下水道，不然可能会经常堵塞。

污水管道疏通清理有什么方案？

（1）排水使用泥浆泵将检查井内污水排出至井底淤泥。

将需要疏通的管线进行分段，分段的法根据管径与长度分配，相同管径两检查井之间为一段。

（2）稀释淤泥高压水车把分段的两检查井向井室内灌水，使用疏通器搅拌检查井和污水管道内的污泥，使淤泥稀释；人工要配合机械不断地搅动淤泥直至淤泥稀释到水中。

（3）吸污用吸污车将两检查井内淤泥抽吸干净，两检查井剩余少量的淤泥向井室内用高压水枪冲击井底淤泥，再一次进行稀释，然后进行抽吸完毕。

（4）截污设置堵口将自上而下的第一个工作段处用封堵把井室进水管道口堵死，然后将下游检查井出水口和其他管线通口堵死，只留下该段管道的进水口和出水口。

铸铁下水管污垢增厚可用什么疏通？

铸铁下水管汚厚可用小苏打水十洗衣粉十白醋十热水疏通。需反复多次的冲洗即可疏通。也可在疏通前用疏通器先机械性的通一下把水管中沉存的汚物先疏理一下。才用以上的液体冲洗，冲洗器可反复上下摇动，旋转扰动这样水管中的污厚会彻底洗除。

如果高层的下水道堵了，疏通或改管线的费用该怎么摊？

这个问题经常被提起，反复的讨论。

一、物业公司是否应该承担疏通费用。这一点关键要看《物业服务合同》中的约定。

不管是高层还是多层住宅，下水管道均属于业主的共用设施。

而业主缴纳的物业费构成中，明确包含一项是：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

实践中看，多数合同中在该问题上的约定界限为：

以单体楼座为界，楼内的公共下水管道堵塞，由使用该管道的所有住户承担疏通费；

出了楼的小区地下排水管网堵塞，物业负责疏通。

二、下水道改造管线费用问题。

首先，物业疏通下水是不收费，因为，我们缴纳物业费里有这项服务。我家这几次疏通都没有收费。

如果堵的确实很严重，到了必须更换管线的地步，那费用就要大家来摊，毕竟都有使用中不当造成堵塞的可能性。这个没什么话说。但是，这种极端的情况，以我住了十多年高层的体会来说，发生的概率相当低。

我家就是高层的一楼住户，还好在日常生活中还没出现过因管道堵塞需要对一楼“下手”的困局。但是因为一楼下水都是单走，所以，我的几次堵塞却是因为落差太低，造成厨房下水管道不通畅，但是我家自己的原因，处理很快，没有太多麻烦。

我们一起来分析一下:

1.无论这栋楼几层出现了堵塞（当然一般四五层以下会多一些，再往上不太容易堵），最终都要到一楼的住户家进行观察孔拆除清理。基本上在这里都能处理。只是对于一楼来说，他的损失是比较大。他家同意，问题基本就解决了大半。

2.可行性要画问号。更换管线，其实已经涉及到了设计，建筑商层面，并且会有可能涉及到整个单元楼里同户号的住户，这就很麻烦。想想把整个下水管更换得需要多大的工程量，遇到多少阻挠。因为涉及太多的相关方，和各自的利益。

当然，我这是***设。若真要是更换的话，其他因素可能都已经解决。这笔费用谁出？这也许是题主想知道的。那么，我认为住户掏钱是肯定的，分摊比例可以商谈。但不管是物业还是当事的住户对于一楼的经济补偿是必须要有的。也就是说你们掏的钱中一定是有一块补偿给一楼的部分。他没有义务做这个奉献。

这里也提示一下:对于购买高层一楼的住户，在你买房时一定要细心地看一下，你家的下水管是不是单走，否则以后会很闹心！

到此，以上就是小编对于小区管道清洗疏通服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区管道清洗疏通服务的5点解答对大家有用。