新小区生活垃圾清运,新小区生活垃圾清运需哪些部门审批流程

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新小区生活垃圾清运的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新小区生活垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。北京住宅小区二次装修的垃圾清运...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新小区生活垃圾清运的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新小区生活垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京住宅小区二次装修的垃圾清运费是如何收取的？
2. 清运费计算公式
3. 搬家完成后剩下的垃圾小区物业有义务清理吗？
4. 请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？

北京住宅小区二次装修的垃圾清运费是如何收取的？

二次装修，一般物业不负责清运装修垃圾，就需要装修公司来做这工作。正常外运费用会比较高一些。装修管理费公司不同价格不统一，一般按照工程造价的比例收取。因为装修用材和工人的不同，所以在这方面没有一个统一的标准。能承受就做，不能承受就找其他的公司，就这么简单。

清运费计算公式

2021民法典垃圾清运费这样计算:

1、装修公司所收取的垃圾清运费，是专门负责把装修时所产生的垃圾从室内清理到该小区物业指定存放点，但清运装修垃圾费并没有统一的标准化，这个是由业主和装修公司共同协商确定。

2、因在生活水平，物价和人工费用有区别，每个城市对于物业公司中的装修垃圾清运费标准也有区别的，有些城市的物业公司是根据房屋面积和房屋户型进行计算收取装修垃圾清运费。

3、按照房屋面积进行计算装修垃圾清运费，比如说一平米不能超过3元，而且是按照户型进行计算，通常规定房屋在100平米之内不能超过200元，150平米之内的不能超过300元，150平米以上的一般不能超过500

搬家完成后剩下的垃圾小区物业有义务清理吗？

小区垃圾分为建筑垃圾和生活垃圾两种，一般物业服务协议或合同中会有约定：

一是搬家产生的建筑垃圾谁家产生的谁家清理，物业服务企业不负责业主专有部分的建筑垃圾。但受业主委托，物业企业可以介绍专拉垃圾的车辆进行装运拉走，装运费用有业主承担。当然业主也可以自己联系拉运垃圾专用车辆，也可以自己拉运垃圾。但业主自己清运时不得乱倒垃圾，一旦被举报或被城管逮住，一般会遭到罚款一千元左右。

二是搬家后的生活垃圾有业主自己清理后，堆放于小区垃圾堆放点就可以了，物业服务企业会派人清理。但现在已实行垃圾分类，分为可回收垃圾和不可回收垃圾，业主应按分类投放垃圾，不然，物业人员肯定要求你家整改，重新按分类投放垃圾。

三是业主在处理建筑垃圾和生活垃圾时，千万别投机把建筑垃圾混到生活垃圾中让物业服务人员处理，物业人员发现后肯定让业主重新按建筑垃圾和生活垃圾堆放。

请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？

未居住使用房屋不构成拒交物业费的正当理由。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。

同时《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。

你说的是卫生事业费吧，我们这只要能提供不住人的证明就不用交，不住人，水电就不会产生费用，就是水电费缴纳明细，需要盖章。去年我刚办过证明，然后去缴费机关办公室办理的。

物业是需要收取垃圾清运费的，这个垃圾是指室内装修的垃圾用袋子装好堆到物业指定的建筑垃圾堆放点，物业再安排环卫车（此为***部门车）来讲建筑垃圾进行托运填埋等操作。

我查资料在建设设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条看到，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。协议内容提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。

据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。

面对市场上标准不一、价格不等的垃圾清运费，住建局物业管理科相关工作人员表示：“现在还没有出台装修垃圾清运费的***指导价，这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发企业或物业公司进行协商。”

不少市民表示，现在一些小区的装修垃圾清运费过高，且部分小区不管业主是否装修而实行“一刀切”有些不公平，建议按各户产生装修垃圾实际情况收费。

目前全国主要城市装修垃圾清运费收取方式各不同，有的按户型收取，有的按面积收取，有的按立方米收取，还有的按重量收取。

按面积收费：北京：每平方米不超过5元；[_a***_]：每平方米不超过2元；西安：每平方米不超过3元。

按体积收费：长春规定，业主装饰装修房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立方米收费。

按重量收费：青岛规定，新建住宅物业，业主装修房屋产生的装修垃圾，委托物业管理企业代为清运的，收费标准可按房屋建筑面积或重量收取，按房屋建筑面积收取的，每平方米不超过2元；按重量收取的，每50公斤不超过4元。

到此，以上就是小编对于新小区生活垃圾清运的问题就介绍到这了，希望介绍关于新小区生活垃圾清运的4点解答对大家有用。