城市小区生活垃圾清运,城市小区生活垃圾清运费标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市小区生活垃圾清运的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城市小区生活垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。请问房子一直没住人，也没装...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市小区生活垃圾清运的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城市小区生活垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？
2. 对于住宅小区，有用户在楼道乱丢垃圾，我要怎么处理？

请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？

未居住使用房屋不构成拒交物业费的正当理由。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。

同时《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。

物业是需要收取垃圾清运费的，这个垃圾是指室内装修的垃圾用袋子装好堆到物业指定的建筑垃圾堆放点，物业再安排环卫车（此为***部门车）来讲建筑垃圾进行托运填埋等操作。

我查资料在建设设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条看到，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。协议内容提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。

据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。

面对市场上标准不一、价格不等的垃圾清运费，住建局物业管理科相关工作人员表示：“现在还没有出台装修垃圾清运费的***指导价，这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发企业或物业公司进行协商。”

不少市民表示，现在一些小区的装修垃圾清运费过高，且部分小区不管业主是否装修而实行“一刀切”有些不公平，建议按各户产生装修垃圾实际情况收费。

目前全国主要城市装修垃圾清运费收取方式各不同，有的按户型收取，有的按面积收取，有的按立方米收取，还有的按重量收取。

按面积收费：北京：每平方米不超过5元；成都：每平方米不超过2元；西安：每平方米不超过3元。

按体积收费：长春规定，业主装饰装修房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立方米收费。

按重量收费：青岛规定，新建住宅物业，业主装修房屋产生的装修垃圾，委托物业管理企业代为清运的，收费标准可按房屋建筑面积或重量收取，按房屋建筑面积收取的，每平方米不超过2元；按重量收取的，每50公斤不超过4元。

这是合理收费，我有套空置的房子也是在拿钥匙的时候就缴纳了，这个费用是装修时产生的建筑垃圾清运费，和日常物业管理费两码事，什么时候装修迟早得交，所以一般在拿钥匙时就要求预缴，当然也有物业在开装修许可证的时候收取，反正这是正常收费。

你说的是卫生事业费吧，我们这只要能提供不住人的证明就不用交，不住人，水电就不会产生费用，就是水电费缴纳明细，需要盖章。去年我刚办过证明，然后去缴费机关办公室办理的。

对于住宅小区，有用户在楼道乱丢垃圾，我要怎么处理？

找物业处理，让物业去找丢垃圾的住户协调。素质因人而异，也有可能协调不了。如果协调不了的话建议多次不断找物业吧，毕竟这属于物业的职责。如果怎么都解决不了的话，如果是我，就直接报警。

有些业主，出来大门貌似文质彬彬，但是，在家里，甚至小区公共场所，做的事情，真的不敢恭维！

我是做物业的，这种情况我们也遇到了很多。多数情况就是，我们物管人员发现了或是接到业主投诉了，我们会到现场，辨认下是谁家的垃圾，然后通知业主本人，以后注意点，要不，左邻右舍都会不开心的。多数业主为了面子，会注意点，但是有那么一部分业主，特别‘聪明’，他们会把垃圾扔在楼梯口或单元门口，这种情况很难找到乱丢垃圾的业主本人，为了广大业主考虑，我们的保洁人员会把垃圾及时清理走，虽然心里不舒服，但是，服务行业嘛，不顺心的事多啦！

当然，为了遏制这种不[_a***_]的事情频繁发生，我们也***取过不太好的措施，但是效果还是很明显的。

我们有个小区有户业主，天天一开门就把垃圾丢在过道上，污水流的楼道到处都是，左邻右舍也没少去物业投诉，物业工作人员也没少做她的工作，为她家往楼下送垃圾，都成了保洁的家常便饭了，为此，业主和员工们意见很大，最后，我们只好***取不再为她运垃圾，如果发现她家门口有垃圾袋，保洁可在打扫卫生的同时把她家的垃圾，直接放到她家正门口，让她一出门就踩在垃圾袋上，如此几次，效果还真的不错！

也有一种情况，为了不得罪那个乱扔垃圾的业主，我们也会在她所在的楼层的显著位置贴上温馨提示，告诉她，你的行为已经严重影响左邻右舍的礼貌团结了，希望你以后注意等一些提示，大多数业主，还是很自觉的，看到提示后，就会自觉改正的！这种情况，也有业主自发写提示的，其效果比物业写提示还会更好些，在此真的很感谢这些能顾全大局的业主朋友了！

物业的工作真的离不开广大业主的支持！小区是我家，温馨祥和干净安全靠大家！只有大家齐心协力，才能配合物业把小区搞好！

到此，以上就是小编对于城市小区生活垃圾清运的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市小区生活垃圾清运的2点解答对大家有用。