建筑楼层垃圾清运,建筑楼层垃圾清运方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑楼层垃圾清运的问题，于是小编就整理了5个相关介绍建筑楼层垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。建筑垃圾处理费怎么收？你觉得物业需...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑楼层垃圾清运的问题，于是小编就整理了5个相关介绍建筑楼层垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑垃圾处理费怎么收？
2. 你觉得物业需要整理楼层的生活垃圾吗，为什么？
3. 对于住宅小区，有用户在楼道乱丢垃圾，我要怎么处理？
4. 建筑垃圾小区物业不管吗？
5. 小区经常凌晨五点多清理垃圾，怎么办？

建筑垃圾处理费怎么收？

建筑垃圾清运费标准按不同功能区域收费是不一样的。住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，***价格主管部门应规范其价格行为。

实行***指导价的物业服务收费，由省物价局会同省住房和城乡建设厅制定全省相应等级的基准价标准。该标准分为高层住宅、多层住宅以及办公写字楼三种类型，每种类又分为四级基准价。其中，高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米·月，而未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。

你觉得物业需要整理楼层的生活垃圾吗，为什么？

一、物业应该清理楼道里的生活垃圾，物业公司应该依据签订的物业服务合同履行相应的服务项目。包括清理楼道里的生活垃圾。

二、依据《物业管理条例》

第三十六条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十六条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担

不论住到那里，每个公民都应讲究整洁卫生，但是，很多楼層，把自己房子像宫殿一样，楼道却弄的乱七八糟，还有些在下边拾了垃圾也放在楼道里，很不文明，物业人员只负责清扫，他们是不负责垃圾清理的，住户应自觉维护楼層的整洁卫生。

根据《城市生活垃圾管理办法》，物业公司在小区内放置分类垃圾收集容器，业主应当按照指定的地点、时间等要求，将生活垃圾投放到指定的垃圾容器或者收集场所，废旧家具等大件垃圾应当按规定时间投放在指定的收集场所就行。业主应该是文明业主，不应将生活垃圾放在楼道或电梯口。物业不用到各个楼层上门收取垃圾，只需将指定垃圾投放点的垃圾按时清理清运走即可。因为业主出门将垃圾带走投放到指定点是楼层楼道最文明最卫生的良好行为。

小区在设有垃圾集中回收点、而且是以楼为单位的情况下，部分业主将垃圾堆放在楼道或是公共区域内，是相当不文明的行为，同时也是对其他业主利益的损害。

而作为物业公司，对于公共区域的清扫和保洁，是应尽的职能，但物业的及时清扫，并不能成为部分业主不文明行为的理由。公共区域的卫生环境是需要业主共同维护的，但小区出现这种现象，从某种程度上也反映出物业公司服务工作的缺失和不到位，如果每栋楼按照相关制度，管理规范，定时保洁，就不会出现这种情况

我觉着是需要的，物业在我看来是算是一个小区的服务中心，他们要做的应该是提升这个小区居民的生活幸福指数。对楼层垃圾的管理恰好是对居民生活幸福感的一个提升。当然，可能有些居民因此会乱扔垃圾到楼道，反正你会去清理。这种情况下物业是可以做出处罚的。不过总得来说，是利大于弊的。

对于住宅小区，有用户在楼道乱丢垃圾，我要怎么处理？

做物业不是搞科研造航母，搞好基础服务，分析为什么要放那，是垃圾桶位置不合理还是宣传不到位？多张贴温馨提示，向正确的方向引导，阐述垃圾乱放对环境污染，滋生细菌，蚊蝇繁殖等等，真不行发现在那一层就看监控，没有监控就挨家挨户通知，好言好语跟人家说，坚持一个星期必解决！

讲件我们这的事吧。

我所在的小区，大概是十年前搬进来的。

没多久，早上上班，发现有人把垃圾用黑袋子，扔在楼梯口。

其实垃圾箱就在大门口那，不到100米。

可有人就是喜欢随手扔这。

后来有人投诉到物管，物管经过侦察，做了工作，刚刚开始稍有收敛，过几天又回复原样。

物管表示也没办法。

其实当时已经锁定了“作案对象”了。

但是碍于邻里关系，大家都没人说。

后来，有一次小孩们在一起玩。在小区的草地上踢球。

找物业处理，让物业去找丢垃圾的住户协调。素质因人而异，也有可能协调不了。如果协调不了的话建议多次不断找物业吧，毕竟这属于物业的职责。如果怎么都解决不了的话，如果是我，就直接报警。

有些业主，出来大门貌似文质彬彬，但是，在家里，甚至小区公共场所，做的事情，真的不敢恭维！

我是做物业的，这种情况我们也遇到了很多。多数情况就是，我们物管人员发现了或是接到业主投诉了，我们会到现场，辨认下是谁家的垃圾，然后通知业主本人，以后注意点，要不，左邻右舍都会不开心的。多数业主为了面子，会注意点，但是有那么一部分业主，特别‘聪明’，他们会把垃圾扔在楼梯口或单元门口，这种情况很难找到乱丢垃圾的业主本人，为了广大业主考虑，我们的保洁人员会把垃圾及时清理走，虽然心里不舒服，但是，服务行业嘛，不顺心的事多啦！

当然，为了遏制这种不文明的事情频繁发生，我们也***取过不太好的措施，但是效果还是很明显的。

我们有个小区有户业主，天天一开门就把垃圾丢在过道上，污水流的楼道到处都是，左邻右舍也没少去物业投诉，物业工作人员也没少做她的工作，为她家往楼下送垃圾，都成了保洁的家常便饭了，为此，业主和员工们意见很大，最后，我们只好***取不再为她运垃圾，如果发现她家门口有垃圾袋，保洁可在打扫卫生的同时把她家的垃圾，直接放到她家正门口，让她一出门就踩在垃圾袋上，如此几次，效果还真的不错！

也有一种情况，为了不得罪那个乱扔垃圾的业主，我们也会在她所在的楼层的显著位置贴上温馨提示，告诉她，你的行为已经严重影响左邻右舍的礼貌团结了，希望你以后注意等一些提示，大多数业主，还是很自觉的，看到提示后，就会自觉改正的！这种情况，也有业主自发写提示的，其效果比物业写提示还会更好些，在此真的很感谢这些能顾全大局的业主朋友了！

物业的工作真的离不开广大业主的支持！小区是我家，温馨祥和干净安全靠大家！只有大家齐心协力，才能配合物业把小区搞好！

建筑垃圾小区物业不管吗？

建筑垃圾大部分是业主自己负责的，生活垃圾是物业统一清理的！一般有建筑垃圾，可以去物业领大垃圾桶，是单独装建筑垃圾。

自己装，自己倒，现在好多装修都是活完，料清。比如水电开槽垃圾，都是开完槽。线管布完，线穿完，水暖管安装完，剔凿垃圾直接带走了。地砖粘贴，纸箱什么的，边角料，经业主同意也都可以带走的。也就是批腻子和刷乳胶漆，那没多少的，装到袋子里，电梯直接带下去了。

你说的管是建筑垃圾的清运吧，十几年不变的物业里面每户每月6元的垃圾费也就是生活垃圾的打扫清运，如果装修产生的建筑垃圾按目前城市环卫和全国性的垃圾分类规定：没有一个拉生活垃圾的车敢拉能清运建筑垃圾的、如果有的装修砸墙的话和所有装修项目产生的下脚料最少也在四十袋子以上，放一线城市一个有正规手续能拉建筑垃圾的车[_a***_]最少也在两千多，一个新小区有多少户装修要产生多少建筑垃圾？请你算算物业怎么管？这笔昂贵的清运费谁给你无偿买单？

小区内所有的垃圾看似物业的责任，其实都是业主自己负责的，业主交的物业费里就有包含有垃圾费，物业只是为业主代办而已，业主向环卫交的是生活垃圾费，环卫是不接受建筑垃圾的，环卫也无法处置装修垃圾，必須要物业代业主另外寻找清运车辆，寻找建筑垃圾的倾倒地址，有的地方可能还需要交费。这就出现了认识上的矛盾了，业主认为我交了物业费，你物业就该什么都得管，而物业则认为他们只是按条例规定的服务项目收费，不在服务范围内的事，不是他们的责任，当然大多数物业都会承担装修垃圾的。每个小区都会有各类的矛盾存在，需要业委会与物业商量处理办法，人家物业是服务企业，所有的企业都有赢利的目的，每个小区都会有超出服务范围的事情，总要有人来解决，像建筑垃圾这样的小事是很好处理的，是不需要上升到谁应该的层面上的。

准确地说，应该叫装修垃圾，而不能叫建筑垃圾。如果是建筑垃圾的话，那是开发商在建设过程中留下的，相信这些建筑垃圾已经清理完毕后，才会有物业公司接手的。也就是说，物业公司只会管小区里产生的装修垃圾，不可能管到开发商建设过程中产生的建筑垃圾。

另外，不知题主说的“管”是什么意思？

如果你所在小区里已经有很多人家已经装修了，并且有大量的的装修垃圾到处堆放着，甚至是乱堆乱倒，那么就可以判断了，物业公司没有管装修垃圾了。但相信没有一个小区会这样吧。只要没有乱堆乱倒装修垃圾的，就说明物业公司是在管着装修垃圾的。

实际上，有人已经看出来了，题主所说的“管”，是想要求物业公司免费无偿拉走的意思吧。

很明确地告诉你，这是不可能的。

因为装修垃圾属于建筑垃圾的一部分，不像生活垃圾那样，是由城市环卫处拉走处理。城市环卫处是根本不会拉装修垃圾的，而且也不会允许装修垃圾倒进街边的垃圾箱里。这是两类不同性质的垃圾。

物业公司不可能免费拉装修垃圾，为什么呢？

一，他们不可能有倾倒装修垃圾的地方。二、即使有倾倒垃圾的地方，那也是要出钱买下来或者租下来的。但是，一个城市由物业公司自己买块地来倾倒垃圾，那是不可能的，国土部门、规划部门、环保部门也不会同意，因为这些垃圾都是要处理的。三、运输装修垃圾是很严格的，特别是这些年，即使在城市道路上，都是会随时被多个部门严格检查的，目的就是防止泥头车乱开，更要防范垃圾洒到了街道上污染道路和环境。都是要求密闭运输的。在这样的情况下，运输装修垃圾的费用也是不低的，因为要办理各种手续。

在上述情况下，当要物业公司清运装修垃圾时，物业公司都要收一笔费用的。而这笔费用的多少，则视这个城市对管理建筑垃圾的各种成本在内，并且各个城市是不同的。

当然了，如果装修业主能保证自己产生的装修垃圾自己负责拉走，那么物业公司也是会同意的。事实上，物业公司也巴不得所有业主都能做到，因为物业公司要找建筑垃圾清运车也是不容易的，没有长期的货源，是没有多少人愿意去拉这些零散货的，因为要办各种入城证等，稍不留意，运输车辆就会被罚款，并且罚款很重，处罚的部门有可能是城管，有可能是交警，也有可能是环保。但不管怎么说，由装修业主自己去找车来拉装修垃圾，其成本远远高于物业公司找的车。因为至少物业公司联系的运输车辆，至少不会是只拉那么几家人的货。

建筑垃圾一般产生在交房初期的装修期。物业公司联系指定的建筑垃圾清运公司进行清运。业主按建筑面积缴一定的费用即可。建筑垃圾要求袋装，并集中放置到物业公司划制的建筑垃圾存放点，由清运建筑垃圾公司运走。

商铺装修垃圾清运费5元/平，居住房装修建筑垃圾清运费3.2/平。后期，居民全部入住，或是商铺营业后，建筑垃圾相对减少。个别的装修建筑垃圾需要清运到别的新建小区统一处理。

还有你的房子转卖，商铺转租，另行装修的，再次缴费，办理装修协议，装修垃圾放到指定地点就行。

平常小区极少的建筑垃圾，一是找到业主进行清运到垃圾场。二是巡逻的保安进行清运。保洁负责现场清洁，时刻保持小区的干净利落，明静敞亮的环境。

小区经常凌晨五点多清理垃圾，怎么办？

小区都是早上五六七点钟清运垃圾的，这个不取决于小区什么时候清运，取决于城管环卫垃圾车什么时候来清运。

环卫车到了小区你不清垃圾？放上24小时、48小时还是72小时？垃圾遍地、臭气熏天你又要投诉谁呢？

小区的生活垃圾是日产日清的，城管的环卫车也不是24小时可以上路的，只能在规定的时间段上路。

你能改变一个城市的某方面长期的运作体系吗？

透过表象看本质，不要那么肤浅的去看问题！

到此，以上就是小编对于建筑楼层垃圾清运的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑楼层垃圾清运的5点解答对大家有用。