建筑垃圾清运政策,建筑垃圾清运政策文件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑垃圾清运政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍建筑垃圾清运政策的解答，让我们一起看看吧。建筑垃圾处理费怎么收？南京建筑垃圾...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑垃圾清运政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍建筑垃圾清运政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑垃圾处理费怎么收？
2. 南京建筑垃圾收费标准？
3. 小区楼房装修下来的建筑垃圾应该怎样放置，是不是堆在楼房旁边，等到一定数量以后再由铲车铲走？
4. 物业公司强收新住户的物业费、电梯费、装修垃圾费、建筑垃圾费、装修保证金等合规吗？
5. 请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？

建筑垃圾处理费怎么收？

建筑垃圾清运费标准按不同功能区域收费是不一样的。住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，***价格主管部门应规范其价格行为。

实行***指导价的物业服务收费，由省物价局会同省住房和城乡建设厅制定全省相应等级的基准价标准。该标准分为高层住宅、多层住宅以及办公写字楼三种类型，每种类又分为四级基准价。其中，高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米·月，而未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。

南京建筑垃圾收费标准？

（宁市容委[1999]28号）收悉。 为了进一步规范建筑垃圾和工程渣土弃置物的管理，解决目前全市无固定弃置场地的问题，加强弃置场地的建设，根据市政府第35号令精神，经研究同意你委建筑垃圾弃置由每吨2.50元调整到每吨3.50元。同时不得再收取建筑垃圾工程弃土管理费。请你委接文后，通知有关部门及时修改《收费价目费》，并于20日到市物价局办理变更《收费许可证》手续，逾期不办作乱收费处理。

小区楼房装修下来的建筑垃圾应该怎样放置，是不是堆在楼房旁边，等到一定数量以后再由铲车铲走？

谢谢邀请

每一个小区里面都有明确的规定垃圾处理。在我们小区里面装修房子，必须得交押金。然后每天还得把垃圾送到楼下的垃圾桶旁边，垃圾运输费用还得有业主自己拿，平时的业务管理费用不包括装修时期的垃圾清理。我们这里是这样的，我不知道你们那个地方是怎么样的，因为每个小区它都不一样，所以大家在做任何事情的时候，装修房子期间多去和物业上了解更多的情况。

新建小区一般会设置一个建筑垃圾堆放点，你需要将建筑垃圾统一堆放到这个地方，不允许将建筑垃圾随意丢在其它地方或者垃圾桶附近。剩下的就是物业的事了，如果堆放的建筑垃圾足够多了物业会联系拖拉机将垃圾拉出小区。当然，你需要向物业缴纳建筑垃圾清运费，就是这个拖拉机拉走建筑垃圾的费用。我们这里是2.5元每平方，综合算下来比你自己找人拉出小区还要划算些。

物业公司强收新住户的物业费、电梯费、装修垃圾费、建筑垃圾费、装修保证金等合规吗？

不合规，尤其是装修保证金，装修、建筑垃圾费就是不合规，一些物业现在比较强势，有了业主给予的一些权力，就开始膨胀，甚至不把业主放在眼，巧立名目强制收费，谋取私利，是寄生在业主体内生存，却站业主头上撒屎拉尿，极为可恶。

物业费这个是业主必须要交的，新入住的业主如果要装修的话，一般涉及的费用有装修保证金，这个是为了防止你随意乱搭乱建收的，是为了让你按规定装修，一般在装修后半年内会退还给你，或者让你转成物业费。建筑垃圾费是你在装修时候产生的建筑垃圾，物业是要给你清运的，所以有这个费用，但是这个的收费标准是发改局核定了的，他不能多收，否则你可以去发改局举报。至于电梯费没听过，如果有乱收费的可以给行业主管部门投诉举报。切记，新房的物业是属于前期物业，是开发商确定的，不是业主通过选聘来的，所以前期物业的收费标准，国家是有严格规定的，乱收费是不行的。

物业是块肥肉，一些既得利益者，包括某些黑恶势力及其保护伞不愿意放弃的暴利。他们侵吞属于业主的公共收益，肥了自己还不满足，还压低甚至克扣物业员工的工资，导致服务越来越差，业主利益日益受损，怨声载道。笔者认为，取消物业公司模式刻不容缓，实行业委会管理下的业主自治，街道监督，不亏损、不盈利（或微利），取之于民，用之于民，那些唯利是图的物业公司一定避而远之，一劳永逸，解决物业管理和服务问题，保障居民社区的长治久安。

是不是没有业主委员会呀，没有业主委员会，你就在这儿由物业公司呢，***你的道德，想怎么办就怎么办。你如果要跟他较真儿，那那就得去找个律师，或者去物业办，啊，这个***有物业办去问了解这些事情，看看他们这个收费是不是很合理，看看物价局对他们批复的收费的这个价格手续是不是有。你要跟他们较劲儿呢！莫不如的啊，组织一些人大家抓紧都把物业委员会成立了，这个业主委员会不成立，你跟物业公司这个关系啊，是搞不平的，因为不平等，你一个人去面对一个庞大的物业公司，你想想你有多大的水平和能力。

物业这个事儿啊，说来说去那都是啥的管理水平的事情和服务质量的问题，现在这个物业公司不打造品牌儿啊，到现在我们现在好多物业公司有香港来的啊，有上海来了，有北京来的，有的一些大品牌的物业公司，但是这些大品牌的物业公司都服务什么呢？人家不服小区服务的，都是那个高档的社区，最高档的社区收费高哇，人家赚钱赚的也多呀。我们现在处于的都是第一层次的低水平画的物业公司，这些物业公司都是草台班子，甚至很多物业公司呢？大多数吧，都是房地产公司自己成立的房地产公司。为什么要成立这样的物业公司呢？是为了赚钱吗？不是，是为了控制你这些小区的产业，比如说是停车位啊，地下停车场啊，还有地面儿上的一些其它物资，包括电梯广告哇，还有为了他卖房子。方便，因为他有了自己的物业公司呢，他好多事情，他用起来方便。房地产公司为了自己方便呐，那当然了一定是要降低它的管理水平，管理成本，降低管理成本呢，他就事多赚钱又多赚了一份钱，所以说他的心思上市在卖房子上，而不在于管理物业上。

现在呢，当务之急是这么两个事，第一是要成立业主委员会对党的，跟物业公司呢，去谈判，签订合约，聘请物业公司的业主委员会是有权利的。第二点是啥呢？把那些房地产公司成立的物业公司全部取替。

不公平，不合理的事儿吧，挺多的啊，关键是要体现管理水平，也要体现我们的公关谈判能力，成立业主委员会呢，是需要有一批奉献牺牲精神的人大家都不愿意去操心，都不愿意奉献，都不愿意付出，都不愿意去承担责任，为大家为这个集体承担责任，那么物业公司想怎么滴想怎么吆喝，想怎么管理你，那人家就自由了。

产生了这么多的矛盾啊，问题的真正的原因在于哪里呢？就是在于我们自己对自己的管理啊，缺少一个规范性的要求。

请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？

未居住使用房屋不构成拒交物业费的正当理由。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。

同时《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。

物业是需要收取垃圾清运费的，这个垃圾是指室内装修的垃圾用袋子装好堆到物业指定的建筑垃圾堆放点，物业再安排环卫车（此为***部门车）来讲建筑垃圾进行托运[_a***_]等操作。

我查资料在建设设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条看到，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。协议内容提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。

据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。

面对市场上标准不一、价格不等的垃圾清运费，住建局物业管理科相关工作人员表示：“现在还没有出台装修垃圾清运费的***指导价，这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发企业或物业公司进行协商。”

不少市民表示，现在一些小区的装修垃圾清运费过高，且部分小区不管业主是否装修而实行“一刀切”有些不公平，建议按各户产生装修垃圾实际情况收费。

目前全国主要城市装修垃圾清运费收取方式各不同，有的按户型收取，有的按面积收取，有的按立方米收取，还有的按重量收取。

按面积收费：北京：每平方米不超过5元；成都：每平方米不超过2元；西安：每平方米不超过3元。

按体积收费：长春规定，业主装饰装修房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立方米收费。

按重量收费：青岛规定，新建住宅物业，业主装修房屋产生的装修垃圾，委托物业管理企业代为清运的，收费标准可按房屋建筑面积或重量收取，按房屋建筑面积收取的，每平方米不超过2元；按重量收取的，每50公斤不超过4元。

你说的是卫生事业费吧，我们这只要能提供不住人的证明就不用交，不住人，水电就不会产生费用，就是水电费缴纳明细，需要盖章。去年我刚办过证明，然后去缴费机关办公室办理的。

到此，以上就是小编对于建筑垃圾清运政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑垃圾清运政策的5点解答对大家有用。