最大的道路清洁公司,最大的道路清洁公司是哪家

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最大的道路清洁公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍最大的道路清洁公司的解答，让我们一起看看吧。物业公司靠什么盈利？在小区无业...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最大的道路清洁公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍最大的道路清洁公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司靠什么盈利？
2. 在小区无业委会的情况下，社区可以指派物业公司吗？

物业公司靠什么盈利？

我原来住的小区2000多个车位出租

租金地上120地下150元/月，还有临时车3小时开始收费5元，一年停车费360多万左右

因为是经济适用房，物业费一家是500/700左右是100多万

电梯广告另外计算具体不清楚

人员配备:12名保安保洁24人

财务1人，文员2人，保安队长1人，经理1人

水电工2人，闲杂人等协调2人！

物业是块肥肉，知道为啥物业抢着打架挣着干了吧！

物业空手套白狼，所以物业进小区后死赖皮不走，打死都不肯走，物业以暴利为目的，业主购房公摊面积收入有电梯广告，户外广告，户外停车场，小区内仓库出租，联通，移动，电信，宽带设备机房占地，丰巢，格格快递柜占地，等等，公共收入本身是业主的利益都被物业暗暗私吞，账目从不公开，严重侵犯业主知情权，严重侵犯业主的利益，业主必须团结起来，保护自身利益不受侵犯，拒缴物业费，让物业早日离开小区，小区由社区统一收支非盈利管理。

作为一个物业公司专业人士 我说一下

1、物业公司是允许盈利的 但允许范围在总支出的百分之六到八（不含能耗费） 也就是小区一年的支出100万 公司盈利在6到8万 所以物业公司的名称都叫做某某物业服务公司 加上服务2字 还有物业费为物业公司所得 为什么每年***都必须要求物业公司公示的原因。2、还有说什么公共维修资金就更不存在了，公共维修资都在专有账户上 ***部门统一保管 要用一分钱都要有业委会确认真实性 维修单位要在***单位备案 房管部门还要审核。怎么弄钱？3、要靠用人上挣一点 也就是压榨工人工资，不交保险。买点商业险，加强三产，也就是广告费等！还只有其中的百分之三十，有百分之七十属全体业主要交到业委会专有账户上！4、现在还有一块 就是停车服务费，我们这里是120每月租金 另50每月服务费是物业公司的 服务还不能加人 要用现有的人服务管理 加人有可能50元还不够！！5、老旧小区物业费根本收不到，这时***会贴补一点，新小区现在***一分钱也不会贴 免费多装几个摄像头也就不错了 还要留点广告位给***做公共宣传！

总结一句话 良心物业公司的日子不好过

我觉的一个物业应该让业主们投票，要还是不要，现在的物业大多数都让业主们烦感，物业不知道自己是干什么的？物业主要服务于业主如果这个问题弄不明白要不要物业有什么用？有的物业还管业主怎么想的？所以大家都支持取消物业。

物业公司靠什么盈利？问得好，非常好，说明楼主开始觉醒了，在这全哥以多年的房产经验告诉你，物业公司的盈利点：物业公司是一种服务类型公司，其实他主要盈利点在服务上，传统性的物业公司大体总结可以分为以下几类：

1、公共***费用：通俗性讲就是业主缴纳的物业费，这其中包含具体物业费，电梯费用，路灯照明费用，车位费用等等，市面常见收费方式包干制。

2、多种经营性的收入：说到这很多人可能不太了解：

①我打个比方，比如小区路灯灯箱广告，电梯广告，道旗，宣传栏等这些我相信大家都不陌生吧，这些开发的媒体性***。

②还有什么条幅，海报，***等临时性媒体***。

③还有场地***开发，比如小区内固定区域设点摆台，展览，柜员机，饮水机，快递柜。

④经营性物业，仓库，门面的经营，***，***设施的经营与管理，像这些好多小区都有。

3、物业公司提供的有偿***费用：比如物业自住经营的家政保洁，快递代收，房屋中介交易，代送服务，小孩接送，室内装修等等很多，目前像合肥这类二线城市相对较少物业做这种细分服务的。

以上是全哥做的一些浅显的分析，也是相对市面大多物业公司所经营的主要方式，目前物业经营相对模式简单，渠道单一，人力成本上升，大多数物业公司都处于亏损状态。

以上仅仅代表全哥个人观点，欢迎点赞与板砖。

在小区无业委会的情况下，社区可以指派物业公司吗？

一般这种情况发生在被物业公司弃管的小区，为了避免发生混乱，严重影响业主们的正常生活，社区有责任紧急介入，指定某物业公司进行临时代管。

这是短期应急措施，不妨碍业主们的自治菅理权行使。

我们,居委会和业主都非常好，我们这里三十年来一直没有矛盾，治安情况也很安定汽车🚘停放都很安全从来没有这么矛盾，我们的居委会和居民和气如亲，（凰美新村居委会)我们不需要物业管理谢谢他们物业管理，请勿打扰我们再见吧！

没有业委会是福，目前波及全国的‘’业委自治‘’乱象其原因有二。第一，业委会大多由退休、内退、下岗、无业等人员组成，他们追求低价甚至自管式的免费服务，他们没有谁抵押自己的房产为自己的履职承诺作保，他们的知识结构和专业认知有限，唯有的是充裕的时间充沛的精力却少有为大多数业主的利益敢于向极少数私搭乱建、乱停乱放等不守规矩的垃圾业主说‘’不‘’的勇气，缺少对物业服务性质和内容及相关法律法规和水电气等土木工程的常识，在他们眼里服务就是扫地和看门，看不见二次供水系统清洁，防洪排涝沙袋准备集水池排水泵暗沟窨井化粪池的疏浚，看不见消防设施监控设施门禁系统的维保，看不见水电气安全运行的巡查和与专业维修公司的沟通配合，其中有不少委员有极强的个人经济目的，所以业委会滥权、专权、贪婪、暴虐，搞得小区安宁和谐不在；第二，占主流群体追求优质优价且知识结构和组织协调能力都具备的中青年业主却没有时间和相称的报酬有进入业委会的动力，这就导致了主导业委会的人和主流业主群体间的期望反差，观念差异的不可妥协直致肢体冲突，这就是小区民主业委自治乱象一片的问题所在。

为啥就不能让社会稳定百姓人家过点安静的生活呢？物业公司(中间商)给业主、社会带来的不安定隐患处处可见…公民的社会责任到那里去了？还提议这班话题…。老百姓生活中所消费的"产品"难道不该由生产产品的专业公司负责消费过程中的维护责任吗？物业公司这个怪物，占山为王不择手段侵蚀国家公共***和业***益。在百姓人家监守自盗***业主，让老百姓忍气吞声的过日子。利用搜刮百姓财物诱惑公权力，无法无天踐踏法律法规来达到利益最大化。公民有权通过各种途径来维护国家财产集体利益！为和谐美丽中国而奉献给忧国忧民的相关***政策的职能部门。

到此，以上就是小编对于最大的道路清洁公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于最大的道路清洁公司的2点解答对大家有用。