建筑垃圾清运***,建筑垃圾清运***案例

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑垃圾清运纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑垃圾清运纠纷的解答，让我们一起看看吧。物业已收取装修保证金和建筑垃圾费用...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑垃圾清运***的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑垃圾清运***的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业已收取装修保证金和建筑垃圾费用，再收砸墙费是否合理？

物业已收取装修保证金和建筑垃圾费用，再收砸墙费是否合理？

谢谢邀请！

这是一个服务收费标准不合理引伸出的另一个不合理。

很多城市对当地的住宅物业服务收费施行指导价，分几级几档收费，除停车费的，还有一个装修管理费，有的也叫建渣费或建筑垃圾清运费，这几种名目的收费都是含建筑垃圾从小区指定的垃圾池(堆放点)运至城市郊区指定填埋处的处理费用。

但是这个标准已严重不适用了！十年前的收费标准，每户200元/300元的收费，今天都请不到一辆清运车的！

十年前5吨工程小车，单价100一200块可以很容易也很愿意来小区清拖建渣，按车结算。现在同样一车价格是800元起，还不一定有人来！

因为与十年前相比，现在汽油涨价了，填埋场更远了，单车成本大涨！司机工资更高了！城管对工程建渣管理更严格了！

有些城市因创卫生城市需要，两个月全市禁运建渣，新交付装修期的小区，建渣能堆满所有空地！3千平方建渣堆放点不是笑话！

十年前管控标准收费支付当今的市场价运输成本！

小区物业惊呆了:原本还能余下俩钱的建筑垃圾清运费，早已入不敷出了! 严重收不抵支！

这就是收费标准滞后带来的管理问题。于是物业对建筑垃圾强化细分，不再免费清运拆除的墙体废砖！

谢谢悟空邀请！据不完全统计，在相关物业管理投诉中，装修收费问题的投诉占比达20%，很多就是由于收费项目不清楚或不合理而引发的。

这里重点分析“砸墙费”。它是砸掉非承重墙，产生墙体建筑垃圾，物业公司向业主收取这部分建筑垃圾的清运费用。 在业内收取砸墙费是一种普遍存在的现象，大多是按砸墙面积每平米30-100元的标准收费。我们来强调说明几个观点：

1.强收不合理，收是合理的。这是两个概念！如果业主不交，自行清运处理，那与物业公司没半毛钱关系。但现实中很少有业主来真正处理好这些墙体建筑垃圾，物业提前收费或者说交了费再让业主拆墙，不过就是为了预防和控制。

2.如同问题说的，以及交过建筑垃圾费用，为什么还要收砸墙费，是不是重复收费、不合理收费？一般来说物业公司收取的是装修垃圾清运费，按每平方3-4块的标准。装修垃圾指的是正常装修中产生的垃圾，即业主在装修过程中产生的很多装修材料包装物、边角余料、废弃物等垃圾。 建筑垃圾，即建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等废弃物。 【装修垃圾清运费和建筑垃圾清运费二者有区别，不能等同。建筑垃圾不在装修垃圾范畴，不属于重复收费】

3.这两个费用的收费标准，现在很多地方都是实行物业企业自行定价。前提是必须双方协商一致，方可收取。如果业主不认同物业公司收费，可以自行选择清运单位来清运，物业公司不可强行收取费用。

4.这项费用的做法背后反映了物业公司聪明与否。现在很多公司都不在使用“砸墙费”“打墙费”“拆墙费”等词语了，容易让人误解。建议物业公司应当明确为“代收建筑垃圾清运费”或“代收拆墙垃圾清运费”。

在收取业主交装修垃圾清运费和建筑垃圾清运费应当签订协议，接受业主委托聘请垃圾清运单位进行清运，业主如不接受价格，可以不收费，由业主自行清运。对于业主自行清运的，也应当签订协议，如果业主或装修单位在小区内乱扔垃圾货或偷偷倒进垃圾清运点的，应当承担违约责任。

总之一句话，如果业主需要物业公司来清运，交费则理所应当；如不愿意，物业公司也就没理没据强行收费！合理与否，还是看双方具体情况。

看到这个所谓的 砸墙费我真的感觉好笑，如果真的有这种收费，那么物业一定会还有 业主入户费 ，第一次跨门费，第一次开窗费等等各种各样的费了，真的是这样，这种物业干脆直接叫物业把工资卡给他了，典型的操蛋物业了！

装修保证金是必须该收的，因为有些业主不顾别人的利益，私自乱改，砸掉承重墙，损坏公共设施设备，因此，装修钱缴纳保证金，验收后退还是必须的。

装修时，比较有争议的是出渣费，有些业主认为自己没有多少垃圾，不应该交，按理说，这个出渣费是不合理的，因为在物业费中，已经包含了垃圾清理费用，只是，第一次装修，很多业主家的建筑垃圾比较多，有些一家就可以拉一车的这种，应该自己想法进行处理就可以了。

总之，如果物业真的以什么砸墙费乱收费的话，这样的物业，大家赶紧团结起来，让他走人吧！因为将来肯定还有其他各种各样的名目摊派的。

感谢邀请！

对于物业公司已经收取装修保证金和建筑垃圾清运费，再收取砸墙费是不合理的，所以说也就谈不上合法了。

1. 物业公司收取建筑垃圾清运费，这笔费用是能够拿到主管部门的批文的，收取是合理的；
2. 建筑垃圾清运费已经包含了要清理由于业主装修过程中所产生的装修垃圾，自然由于业主砸墙而产生的装修垃圾也属于这个范畴；
   
   
3. 为什么在业界有这个一笔费用呢，主要是因为有一些业主装修过程中大面积砸墙，不按照装修管理规约进行装修，以至于区区一点垃圾清运费不足以清运其所产生的砸墙产生的装修垃圾费用；
   
   
4. 物业公司也是为了业主考虑，为了让大家都文明装修，按照规约进行装修，所以才产生这样一个既不合理又不合法的砸墙费；
5. 任何事物的产生，必走它存在的必要性与可行性，随着业主对装修标准的要求越来越高，估计这项费用早晚会走上台面！

到此，以上就是小编对于建筑垃圾清运***的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑垃圾清运***的1点解答对大家有用。