物业 建筑垃圾清运,物业建筑垃圾清运费标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业 建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业 建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。建筑垃圾小区物业不管吗？小区楼...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业 建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业 建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑垃圾小区物业不管吗？
2. 小区楼房装修下来的建筑垃圾应该怎样放置，是不是堆在楼房旁边，等到一定数量以后再由铲车铲走？
3. 小区楼顶垃圾是否归物业公司清理？
4. 你们的小区物业都怎么收费的？有没有环卫局另收垃圾清运费这一项？
5. 有的小区的业主每月按时交物业费，但是建筑垃圾还要业主自己花钱找车拉走，这合理吗？你怎么看？

建筑垃圾小区物业不管吗？

建筑垃圾一般产生在交房初期的装修期。物业公司联系指定的建筑垃圾清运公司进行清运。业主按建筑面积缴一定的费用即可。建筑垃圾要求袋装，并集中放置到物业公司划制的建筑垃圾存放点，由清运建筑垃圾公司运走。

商铺装修垃圾清运费5元/平，居住房装修建筑垃圾清运费3.2/平。后期，居民全部入住，或是商铺营业后，建筑垃圾相对减少。个别的装修建筑垃圾需要清运到别的新建小区统一处理。

还有你的房子转卖，商铺转租，另行装修的，再次缴费，办理装修协议，装修垃圾放到指定地点就行。

平常小区极少的建筑垃圾，一是找到业主进行清运到垃圾场。二是巡逻的保安进行清运。保洁负责现场清洁，时刻保持小区的干净利落，明静敞亮的环境。

你说的管是建筑垃圾的清运吧，十几年不变的物业里面每户每月6元的垃圾费也就是生活垃圾的打扫清运，如果装修产生的建筑垃圾按目前城市环卫和全国性的垃圾分类规定：没有一个拉生活垃圾的车敢拉能清运建筑垃圾的、如果有的装修砸墙的话和所有装修项目产生的下脚料最少也在四十袋子以上，放一线城市一个有正规手续能拉建筑垃圾的车一车最少也在两千多，一个新小区有多少户装修要产生多少建筑垃圾？请你算算物业怎么管？这笔昂贵的清运费谁给你无偿买单？

小区的装饰建筑垃圾在交房时业主就已经交了建筑垃圾清运费，装饰完后通知物业公司将垃圾运走就行了。世界上没有免费的午餐，业主交了费用物业公司做事天真地义，总之没有免费做事的物业公司。也不存在让別人免费做事的业主，现实生活中都是有偿服务了，所以希望大家必须明白这个道理。物业公司和业主的关系是一种聘用关系，而非管理和被管理的关系，不少人将这种关系搞错了，才弄出很多麻烦来。

一般情况下，建筑垃圾小区物业都不会管。因为物业签的合同是生活垃圾清运。建筑垃圾处理苦难，费用高，没有这方面费用的情况下物业亏钱处理不可能。所以建筑垃圾都是业主自己处理。当然你也可以委托物业处理，掏钱就是了。

小区内所有的垃圾看似物业的责任，其实都是业主自己负责的，业主交的物业费里就有包含有垃圾费，物业只是为业主代办而已，业主向环卫交的是生活垃圾费，环卫是不接受建筑垃圾的，环卫也无法处置装修垃圾，必須要物业代业主另外寻找清运车辆，寻找建筑垃圾的倾倒地址，有的地方可能还需要交费。这就出现了认识上的矛盾了，业主认为我交了物业费，你物业就该什么都得管，而物业则认为他们只是按条例规定的服务项目收费，不在服务范围内的事，不是他们的责任，当然大多数物业都会承担装修垃圾的。每个小区都会有各类的矛盾存在，需要业委会与物业商量处理办法，人家物业是服务企业，所有的企业都有赢利的目的，每个小区都会有超出服务范围的事情，总要有人来解决，像建筑垃圾这样的小事是很好处理的，是不需要上升到谁应该的层面上的。

小区楼房装修下来的建筑垃圾应该怎样放置，是不是堆在楼房旁边，等到一定数量以后再由铲车铲走？

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每一个小区里面都有明确的规定垃圾处理。在我们小区里面装修房子，必须得交押金。然后每天还得把垃圾送到楼下的垃圾桶旁边，垃圾运输费用还得有业主自己拿，平时的业务管理费用不包括装修时期的垃圾清理。我们这里是这样的，我不知道你们那个地方是怎么样的，因为每个小区它都不一样，所以大家在做任何事情的时候，装修房子期间多去和物业上了解更多的情况。

新建小区一般会设置一个建筑垃圾堆放点，你需要将建筑垃圾统一堆放到这个地方，不允许将建筑垃圾随意丢在其它地方或者垃圾桶附近。剩下的就是物业的事了，如果堆放的建筑垃圾足够多了物业会联系拖拉机将垃圾拉出小区。当然，你需要向物业缴纳建筑垃圾清运费，就是这个拖拉机拉走建筑垃圾的费用。我们这里是2.5元每平方，综合算下来比你自己找人拉出小区还要划算些。

小区楼顶垃圾是否归物业公司清理？

什么地方的垃圾都该物业清理，首先房子交付之前应由开发商处理，且开发商指定物业，他们之间有好多猫腻的。你说当初开发商弄干净后楼顶会有垃圾吗?所以说全部由物业负责。如果物业觉得不划算可以走人的。

你们的小区物业都怎么收费的？有没有环卫局另收垃圾清运费这一项？

新疆物业收费分四级等级，高层最高2元，多层最高0.8元，可根据情况上下浮动10％，也就是最高可以收到2.2元每平方，当然这都是针对普通住宅，如果是别墅，洋房会更高。垃圾清运费在新房入住时会交一笔，按照每平方4-6元左右来收，这个又名装修垃圾费，是物业代清装修垃圾的费用。之后，再不会收取所谓的的垃圾清运费。因为我们的水费当中有1元的垃圾处理费了。这就相当于给物业交了垃圾清运费。所以如果物业后面还以垃圾费收的话肯定属于违规行为。

物业费两块一平方，万科的物业，车位管理费80一个月，垃圾处理费8块一月，我觉得没什么，我从不拖欠，基本都是提前交一年的，我不知道天天叫着取消物业都是什么心理，是觉得不该交费还是觉得物业服务不好，我去过成都亲戚家，1.2元一平方，垃圾必须提下楼丢在指定的垃圾桶，我当时就开玩笑说，我情愿一平方多一块都不愿意垃圾提下楼丢，很不方便，我想大多小区都是有楼层垃圾桶吧

有的小区的业主每月按时交物业费，但是建筑垃圾还要业主自己花钱找车拉走，这合理吗？你怎么看？

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物业管理费和建筑垃圾清运费不是一个概念。 小区收了业主的物业费，其中包含了业主的日常生活垃圾收集和清运，但并不包含装修垃圾。

对于业主的建筑垃圾要求另外支付清运费或者由业主自行清运出小区是合理的。 早些年小区业主在装修房屋时，都会要求统一标准交一笔装修管理费，这笔费用主要是用于建筑垃圾清运，一般为300至500元。

各位看官请注意，那些年所交的装修管理费中是包含拆改墙之类大块砖石灰渣等重型垃圾。但为什么现在又不再含括呢，原因有以下这几点:

一、现在建筑的垃圾清运费的收取标准过于久远，与当今的物价水平脱节。以笔者所住的城市为例，2003年至今3.5元/平方米装修管理费，一直用到2018年。

二、现在的建筑垃圾掩埋场，更加远离市区。随着城市化的高速扩容，十几年前确定的掩埋场已满容，新的地点延伸出去，超出市中心60km甚至更远。本来一个上午可以跑两趟，现在半夜路况好的情况装卸一个来回，也超过两、三小时。

三、***对于垃圾清运行业管控愈加严厉。***对于建筑垃圾清运车，实行******、限时倾倒、限定路线等等政策，所有车辆还安装了GPS， 有效了控制乱倒渣土现象，[_a***_]了市场。

多个城市开始对于这种渣土车实施白天禁驶规定，少数的城市因为雾霾的原因，打响“蓝天保卫战″，少数月份全天市区禁运。渣土运输的单车的利用率比从前降低了很多。

四、运渣车辆人工汽油成本节节攀升。十几年前的油价还是三块多钱一升，最低工资还是700多块/月，而现在呢？全都翻番！

从以上的说明可以看出，现在的小区装修建筑垃圾运输成本节节攀升，早些年制定的收费标准已不适应现时的建筑垃圾运输市场。

到此，以上就是小编对于物业 建筑垃圾清运的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业 建筑垃圾清运的5点解答对大家有用。