装修房屋建筑垃圾清运合同,装修房屋建筑垃圾清运合同范本

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修房屋建筑垃圾清运合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修房屋建筑垃圾清运合同的解答，让我们一起看看吧。物业已收取装修保证...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修房屋建筑垃圾清运合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修房屋建筑垃圾清运合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业已收取装修保证金和建筑垃圾费用，再收砸墙费是否合理？
2. 装修合同书怎么写合适？

物业已收取装修保证金和建筑垃圾费用，再收砸墙费是否合理？

看到这个所谓的 砸墙费我真的感觉好笑，如果真的有这种收费，那么物业一定会还有 业主入户费 ，第一次跨门费，第一次开窗费等等各种各样的费了，真的是这样，这种物业干脆直接叫物业把工资卡给他了，典型的操蛋物业了！

装修保证金是必须该收的，因为有些业主不顾别人的利益，私自乱改，砸掉承重墙，损坏公共设施设备，因此，装修钱缴纳保证金，验收后退还是必须的。

装修时，比较有争议的是出渣费，有些业主认为自己没有多少垃圾，不应该交，按理说，这个出渣费是不合理的，因为在物业费中，已经包含了垃圾清理费用，只是，第一次装修，很多业主家的建筑垃圾比较多，有些一家就可以拉一车的这种，应该自己想法进行处理就可以了。

总之，如果物业真的以什么砸墙费乱收费的话，这样的物业，大家赶紧团结起来，让他走人吧！因为将来肯定还有其他各种各样的名目摊派的。

谢谢邀请！

这是一个服务收费标准不合理引伸出的另一个不合理。

很多城市对当地的住宅物业服务收费施行指导价，分几级几档收费，除停车费的，还有一个装修管理费，有的也叫建渣费或建筑垃圾清运费，这几种名目的收费都是含建筑垃圾从小区指定的垃圾池(堆放点)运至城市郊区指定填埋处的处理费用。

但是这个标准已严重不适用了！十年前的收费标准，每户200元/300元的收费，今天都请不到一辆清运车的！

十年前5吨工程小车，单价100一200块可以很容易也很愿意来小区清拖建渣，按车结算。现在同样一车价格是800元起，还不一定有人来！

因为与十年前相比，现在汽油涨价了，填埋场更远了，单车成本大涨！司机工资更高了！城管对工程建渣管理更严格了！

有些城市因创卫生城市需要，两个月全市禁运建渣，新交付装修期的小区，建渣能堆满所有空地！3千平方建渣堆放点不是笑话！

十年前管控标准收费支付当今的市场价运输成本！

小区物业惊呆了:原本还能余下俩钱的建筑垃圾清运费，早已入不敷出了! 严重收不抵支！

这就是收费标准滞后带来的管理问题。于是物业对建筑垃圾强化细分，不再免费清运拆除的墙体废砖！

谢谢悟空邀请。

在前期，很多物业公司为了防止业主在装修期间违规装修、对公用设备造成损坏等，业主不进行赔偿等问题的发生。会向房屋装修的业主收取装修保证押金，在装修完成后视情况退会装修保证押金。现在相关法律已经禁止了物业向业主收取装修保证金的行为。

您所说的物业公司在收取了装修保证押金和建筑垃圾费用之后再砸墙费的问题，确实有物业公司收取相关费用。我先给你说一下为什么物业会收取建筑垃圾费和砸墙费吧。

建筑垃圾费大家都能理解，那为什么又多出一个砸墙费呢？其实砸墙费并不是因为砸墙而收取的费用。因为物业公司考虑到大部分业主装修很少进行拆除原有墙体的装修动工，相对垃圾产生较少，所以建筑垃圾费用都不高。（我们小区收费是200多，个别地区价格不同。）而砸墙装修的户主，所产生的大块垃圾会有很多，拆墙业主家里的大量垃圾，光运送费用就比所收取的垃圾费用高出很多。所以会对砸墙业主提高相对的收取费用，否则就是业主进行房屋装修，物业出钱给清理垃圾了，物业也亏不起。所以就有了针对砸墙装修的业主相对提高费用。

说白了，所谓的砸墙费就是为了弥补，因为运送拆除墙体所产生的大量建筑垃圾费用多过物业收取的装修垃圾费用。你说它不合理吧，总不能因为你个人砸墙所产生的大量费用让其他装修业主分摊吧！你说它合理吧，确实也让那些垃圾不多的人存在异议。这个费用也确实存在很多非议。

我是小区物业人，欢迎大家点评、转发和关注。

这个问题描述不清晰，不过根据有关二装管理规定，砸墙属于违规行为，即便是非承重墙也属于违规行为，原因如下，第一，因砸墙改变了房管局测量的建筑面积与实用面积，建筑面积减少，实用面积增加。第二，非承重墙也有其特殊的作用，比如拉力墙，墙体内有钢筋简称垃圾筋。阳台墩子起到压力等，都具有安全作用，如果一栋楼家家都砸墙，虽然不是承重墙，那么这个楼的安全系数绝对减低。第三，砸墙在二装管理中属于违约，收取违约金合法。第四，不提倡砸墙行为。

谢谢悟空邀请！据不完全统计，在相关物业管理投诉中，装修收费问题的投诉占比达20%，很多就是由于收费项目不清楚或不合理而引发的。

这里重点分析“砸墙费”。它是砸掉非承重墙，产生墙体建筑垃圾，物业公司向业主收取这部分建筑垃圾的清运费用。 在业内收取砸墙费是一种普遍存在的现象，大多是按砸墙面积每平米30-100元的标准收费。我们来强调说明几个观点：

1.强收不合理，收是合理的。这是两个概念！如果业主不交，自行清运处理，那与物业公司没半毛钱关系。但现实中很少有业主来真正处理好这些墙体建筑垃圾，物业提前收费或者说交了费再让业主拆墙，不过就是为了预防和控制。

2.如同问题说的，以及交过建筑垃圾费用，为什么还要收砸墙费，是不是重复收费、不合理收费？一般来说物业公司收取的是装修垃圾清运费，按每平方3-4块的标准。装修垃圾指的是正常装修中产生的垃圾，即业主在装修过程中产生的很多装修材料包装物、边角余料、废弃物等垃圾。 建筑垃圾，即建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等废弃物。 【装修垃圾清运费和建筑垃圾清运费二者有区别，不能等同。建筑垃圾不在装修垃圾范畴，不属于重复收费】

3.这两个费用的收费标准，现在很多地方都是实行物业企业自行定价。前提是必须双方协商一致，方可收取。如果业主不认同物业公司收费，可以自行选择清运单位来清运，物业公司不可强行收取费用。

4.这项费用的做法背后反映了物业公司聪明与否。现在很多公司都不在使用“砸墙费”“打墙费”“拆墙费”等词语了，容易让人误解。建议物业公司应当明确为“代收建筑垃圾清运费”或“代收拆墙垃圾清运费”。

在收取业主交装修垃圾清运费和建筑垃圾清运费应当签订协议，接受业主委托聘请垃圾清运单位进行清运，业主如不接受价格，可以不收费，由业主自行清运。对于业主自行清运的，也应当签订协议，如果业主或装修单位在小区内乱扔垃圾货或偷偷倒进垃圾清运点的，应当承担违约责任。

总之一句话，如果业主需要物业公司来清运，交费则理所应当；如不愿意，物业公司也就没理没据强行收费！合理与否，还是看双方具体情况。

装修合同书怎么写合适？

装修合同属于建设工程合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百七十五条：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。”

在签订装修合同时可以参照该法律规定，并根据实际情况进行条款的增加或者减少。

到此，以上就是小编对于装修房屋建筑垃圾清运合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修房屋建筑垃圾清运合同的2点解答对大家有用。