小区道路清洁收费,小区道路清洁收费标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区道路清洁收费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小区道路清洁收费的解答，让我们一起看看吧。业委会和物业对小区地面停车位收费，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区道路清洁收费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小区道路清洁收费的解答，让我们一起看看吧。

1. 业委会和物业对小区地面停车位收费，合理合法吗？

业委会和物业对小区地面停车位收费，合理合法吗？

当然不合理，业主委员会就是物业公司走狗，物业公司逢年过节送礼，平时送钱，一年业主委员会要***几十万，物业公司没有业主委员会工资是开展不了的，所以说物业公司都是***，流氓，嚣张，猖狂，坑蒙拐骗，敲诈勒索，打压业主，强行阻拦业主不给进自己家，强买强卖，乱收费，出租小区业主公共***，出租小区房子和门面房，外面服务单位进小区就收钱，套路太多太多，物业公司水很深，所有业主都不知道，全国人民强烈要求取消物业公司，

依法经过业主大会表决，就合理合法。否则，就不合理不合法。

按照法律规定，谁的东西谁做主。小区地面归全体业主所有，当然由全体业主共同决定，所得收益归全体业主。

依据是《物权法》第七十六条和《关于放开部分服务价格的通知》（发改价格［2014］2755号）。

小区的地面停车，是否允许停放、收费标准、权利义务约定、所得收益分成等，都必须经过全体业主双过半同意。

业委会、物业公司无权直接做出决定。

因为涉及到保险、管理投入、道路维护投入，所得收益一般由管理人享有一部分。

余下部分归全体业主所有，可以按产权面积分配，也可以抵扣物业费，或补充公维资金。这也是对无车业主的一种补偿。

因为已经交给市场自行调节，停车价格不再属于***定价范畴，也不需要到发改委审批。

如果业委会或物业公司，未经上述程序，自行确定停车收费，则属于擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，可向县级以上房地产行政主管部门举报，具体执行条款见《物业管理条例》第六十三条。

要回答这个问题前，我们要搞清楚地面停车位的产权归谁所有，如果是地面公共停车位，那么它的产权就应该归全体业主所有，使用权收益权当然归全体业主所有。根据《物业管理条例》规定，这样的停车位如果需要收费，必须要召开业主大会会议经专有部分面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主你才可以实施。

如何判断对地面公共停车位进行收费是否合法我们要从这几个方面进行判断首先，该停车位的产权人是谁，就产权人才有权利决定该停车位是否收费。该停车位为小区公共停车位，那么它就归全体业主所有也就是说，只有业主大会会议才有权力决定该停车位是否收费和停车费的使用；其次，业主大会的召开及投票过程是否符合国家有关规定，如果投票的过程符合国家有关规定，投票的结果就是有效的；再次，对地面公共停车位进行收费这一决定，是否向镇***物业管理行政主管部门备案，如果备案通过，那么这一决定就是合法有效的。

根据提问者的描述，该小区是成立了业主大会，选举产生了业主委员会，业主委员会这一决定是有违法、违规的地方:1.该决定只是业主委员会及楼长决定的，并未召开业主大会会议进行投票；2.该决议未向属地镇人民***物业管理行政主管部门备案。因此，该决定是非法的无效的业主可以拒绝执行，业主可以向镇***物业管理行政主管部门投诉，要求撤销其错误决定，也可以向属地人民***提***讼，要求撤销决定。

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到此，以上就是小编对于小区道路清洁收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区道路清洁收费的1点解答对大家有用。